Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 96m² · 240.000€

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

7

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 96m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 240.000€

Površina: 96 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457901

Opis

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s trpezarijom i kuhinjom, tri spavace sobe, kupatila i wc te posebnom prostorijom za ves masinu i garderobu. Stan se prodaje kompletno namesten i sa dva klima uredjaja.Slobodan parking iza zgrade a stan ima i ostavu u tavanskom prostoru. U neposrednoj blizini su Master centar Sajam, Medicinski fakultet, Zeleznicka stanica, skola, obdaniste idr. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 155.460 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 146.360 € · +64% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.778 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.845 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

155.460 €

Medijana: 146.360 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.427 €/m² +73% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.476 € i površinom oko 61,9 m².

Telep 2.839 €/m² +43% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.581 € i površinom oko 58,7 m².

Adice 1.984 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 1.984 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.483 € i površinom oko 42,2 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.915 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.915 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.411 € i površinom oko 54,9 m².

Detelinara 2.831 €/m² +43% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.831 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.090 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.360 € (prosek 155.460 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.778 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +15%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	146.360 €	2.845 €	2.778 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -24%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -30%	1.987 €	90

Za četverosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.460 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.174 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.174 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.198 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.875 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.198 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.875 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (78%), Novogradnja (76%), Lift (70%), Garaža (50%), Uknjiženo (24%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 155.460 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 146.360 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.778 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.845 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 155.460 €, a medijana 146.360 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.778 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.460 € (medijana 146.360 €), prosečna površina 56,2 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.