Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 130.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 52 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501830

Opis

Agencijska oznaka-1102518
CENA 130.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se dvoiposoban stan u Centru u neposrednoj blizini Socijalnog, SA NAMEŠTAJEM (kao na slikama). Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka izdvojene kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Nalazi se na četvrtom spratu bez lifta. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 183.742 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 162.500 € · -20% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.869 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.950 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

183.742 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

60.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.858 €/m² Najskuplje: 3.678 €/m²

Telep 2.937 €/m² +3% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.937 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.520 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 2.931 €/m² +3% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.931 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.648 € i površinom oko 71,8 m².

Novo Naselje 2.858 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.098 € i površinom oko 69,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.182 €/m² +11% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.182 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.657 € i površinom oko 66,2 m².

Salajka 2.915 €/m² +2% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.915 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.831 € i površinom oko 53,0 m².

Stari Grad 3.678 €/m² +29% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.678 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.540 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 183.742 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.869 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.746 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.950 €	2.869 €	1.709
Beograd	222.880 €	2.746 € -7%	3.074 €	1.845
Niš	140.000 €	2.109 € -29%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -30%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -31%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.742 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.442 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.442 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.696 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.696 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.703 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.874 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.267 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.962 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.236 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.066 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.696 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.874 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (62%), Lift (52%), Novogradnja (42%), Parking mesto (39%), Garaža (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.742 € (29%) i ispod medijane od medijane od 162.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.869 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.950 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 183.742 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.742 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 69,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.