Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 52m² · 123.600€

Kompletno namešten dvoiposoban stan na prodaju Novi Sad – Ćirpanova, kod F

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 52m² · 123.600€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 123.600€

Površina: 52 m² (2 376 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501503

Opis

Prodaje se dvoiposoban stan direktno od vlasnika u Ćirpanovoj ulici, Centar, Novi Sad, kod Futoške pijace. Stan je kompletno namešten i moderno opremljen, 52 m², na 4. spratu, u novoj zgradi, sa parkingom, garažom, internetom, satelitskom i kablovskom televizijom.

Stan se sastoji od:
✔️ Dnevne sobe i trpezarije sa kuhinjom (ugrađeni elementi i bela tehnika)
✔️ Dve odvojene spavaće sobe
✔️ Kupatila
✔️ Hodnika

Stan se prodaje kompletno namešten, ali postoji i mogućnost prodaje bez nameštaja. Parking mesto se nalazi u dvorištu zgrade sa kapacitetom 20-25 mesta za stanare. Pogled iz trpezarije pruža pogled na Futoški park.

Zgrada trenutno nema lift, ali postoji prostor planiran za ugradnju u budućnosti.

Ovaj dvoiposoban stan na prodaju u Novom Sadu - Centar je idealna prilika za kupce koji traže gotov, funkcionalan i odmah useljiv dom na atraktivnoj lokaciji, blizu svih sadržaja centra grada.

Agencijska provizija: Uključena u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 152.668 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 133.071 € · -7% (ispod medijane)

36.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 2.377 €/m² Prosek: 2.582 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.528 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.075 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

152.668 €

Medijana: 133.071 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.582 €/m²

Medijana: 2.528 €/m²

Raspon cena

36.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Adice 2.046 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.618 € i površinom oko 58,1 m².

Novo Naselje 2.717 €/m² +33% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.717 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.892 € i površinom oko 49,9 m².

Centar 3.243 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.243 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.911 € i površinom oko 65,9 m².

Telep 2.540 €/m² +24% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.540 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.813 € i površinom oko 65,6 m².

Petrovaradin 2.456 €/m² +20% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.456 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.917 € i površinom oko 51,3 m².

Nova Detelinara 2.510 €/m² +23% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.510 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.640 € i površinom oko 65,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.071 € (prosek 152.668 €) i medijanu od 2.528 €/m² (prosek 2.582 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +32%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	133.071 €	2.528 €	2.582 €	1.702
Pančevo	135.932 €	2.044 € -19%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -19%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -20%	2.011 €	91

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.668 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.582 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 12% oglasa za dvoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.992 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.992 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.674 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.507 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.525 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.419 €/m²).

Jednosoban stan 2.833 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.674 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.507 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.525 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.419 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (52%), Lift (35%), Parking mesto (33%), Novogradnja (4%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 123.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.668 € (19%) i ispod medijane od medijane od 133.071 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 36.000 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.377 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.582 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.528 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.075 do 4.454 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 152.668 €, a medijana 133.071 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.582 €/m², medijana je 2.528 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.668 € (medijana 133.071 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.