Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 52m² · 123.600€

Kompletno namešten dvoiposoban stan na prodaju Novi Sad – Ćirpanova, kod F

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 52m² · 123.600€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 123.600€

Površina: 52 m² (2 376 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501503

Opis

Prodaje se dvoiposoban stan direktno od vlasnika u Ćirpanovoj ulici, Centar, Novi Sad, kod Futoške pijace. Stan je kompletno namešten i moderno opremljen, 52 m², na 4. spratu, u novoj zgradi, sa parkingom, garažom, internetom, satelitskom i kablovskom televizijom.

Stan se sastoji od:
✔️ Dnevne sobe i trpezarije sa kuhinjom (ugrađeni elementi i bela tehnika)
✔️ Dve odvojene spavaće sobe
✔️ Kupatila
✔️ Hodnika

Stan se prodaje kompletno namešten, ali postoji i mogućnost prodaje bez nameštaja. Parking mesto se nalazi u dvorištu zgrade sa kapacitetom 20-25 mesta za stanare. Pogled iz trpezarije pruža pogled na Futoški park.

Zgrada trenutno nema lift, ali postoji prostor planiran za ugradnju u budućnosti.

Ovaj dvoiposoban stan na prodaju u Novom Sadu - Centar je idealna prilika za kupce koji traže gotov, funkcionalan i odmah useljiv dom na atraktivnoj lokaciji, blizu svih sadržaja centra grada.

Agencijska provizija: Uključena u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 180.628 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 156.560 € · -21% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.377 €/m² Prosek: 2.633 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.539 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

180.628 €

Medijana: 156.560 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.633 €/m²

Medijana: 2.539 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.192 €/m²

Telep 2.779 €/m² +40% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.069 € i površinom oko 85,4 m².

Centar 3.192 €/m² +61% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.005 € i površinom oko 63,2 m².

Veternik 2.264 €/m² +14% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.622 €/m² +32% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.622 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.188 € i površinom oko 87,5 m².

Petrovaradin 2.172 €/m² +9% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.172 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.084 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 1.986 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.773 € i površinom oko 50,1 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.560 € (prosek 180.628 €) i medijanu od 2.539 €/m² (prosek 2.633 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +29%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	156.560 €	2.539 €	2.633 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -11%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -16%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -17%	2.137 €	675

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.628 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.633 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.024 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.024 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.654 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.892 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.048 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.428 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.654 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Garsonjera 2.892 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.048 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.428 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.654 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.728 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.203 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (57%), Lift (47%), Parking mesto (34%), Novogradnja (22%), Garaža (5%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 123.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 180.628 € (32%) i ispod medijane od medijane od 156.560 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.377 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.633 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.539 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 180.628 €, a medijana 156.560 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.633 €/m², medijana je 2.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.628 € (medijana 156.560 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.