Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 350.200€

Novi Sad, Centar, ul. Maksima Gorkog - Uknjižen trosoban stan ID#1000925

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 350.200€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 350.200€

Površina: 100 m² (3 502 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1264391

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan, uknjižen, veoma komforan trosoban stan. Ovaj lep stambeni prostor nalazi se nadomak Spensa, TC Promenada, Osnovnog suda, strogog centra grada, fakulteta. Čine ga dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavaće sobe, ostava i kupatilo sa tuš kabinom. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade bez lifta. Dvostrano orijentisan. Uknjižen. Bez tereta. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.200 € Prosek: 207.019 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +106% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.502 €/m² Prosek: 2.801 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

207.019 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.090 €/m²

Centar 3.090 €/m² +50% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.338 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.898 €/m² +41% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.569 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Bulevar 2.756 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.756 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.360 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 207.019 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +4%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.800 €	2.801 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.019 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.728 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.728 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.650 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.911 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.954 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.662 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.650 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.911 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.019 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.502 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.801 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 207.019 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.019 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.