Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 250.800€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Jablanova, 4.0, 95m2, 250800EUR

8

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 250.800€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.800€

Površina: 95 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459500

Opis

Agencijski ID: 125028, I/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni cetvorosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stanovi su prostrani i svetli, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okruzenje je mirno i porodicno, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, sto ovu lokaciju cini savrsenom za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.800 € Prosek: 163.303 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 139.535 € · +80% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.680 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.619 €/m² · +1% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

163.303 €

Medijana: 139.535 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.619 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.247 €/m² Najskuplje: 3.132 €/m²

Telep 2.883 €/m² +28% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.883 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.152 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 3.132 €/m² +39% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.132 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.641 € i površinom oko 59,1 m².

Adice 2.247 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.247 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.618 € i površinom oko 51,8 m².

Veternik 2.275 €/m² +1% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.275 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.316 € i površinom oko 47,6 m².

Grbavica 2.773 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.773 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.523 € i površinom oko 58,6 m².

Nova Detelinara 2.769 €/m² +23% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.769 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.934 € i površinom oko 65,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.535 € (prosek 163.303 €) i medijanu od 2.619 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +18%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	139.535 €	2.619 €	2.680 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -19%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -23%	2.015 €	673

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.303 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.965 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.965 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.835 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.980 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.559 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.543 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.343 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.233 €/m²).

Garsonjera 2.980 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.833 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.835 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.559 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.543 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.343 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.233 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (51%), Lift (44%), Parking mesto (43%), Novogradnja (40%), Garaža (13%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.303 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 139.535 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.680 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.619 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 163.303 €, a medijana 139.535 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.303 € (medijana 139.535 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.