Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 250.800€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Jablanova, 4.0, 95m2, 250800EUR

8

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 250.800€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.800€

Površina: 95 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459500

Opis

Agencijski ID: 125028, I/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni cetvorosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stanovi su prostrani i svetli, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okruzenje je mirno i porodicno, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, sto ovu lokaciju cini savrsenom za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.800 € Prosek: 180.440 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 158.860 € · +58% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.959 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.953 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

180.440 €

Medijana: 158.860 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

58.710 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Telep 2.956 €/m² +29% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.956 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.984 € i površinom oko 59,2 m².

Petrovaradin 2.292 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.555 € i površinom oko 66,4 m².

Rotkvarija 3.749 €/m² +64% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.749 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 311.570 € i površinom oko 83,4 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +15% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.401 €/m² +48% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Stari Grad 3.678 €/m² +60% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.678 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.540 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.860 € (prosek 180.440 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.959 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +16%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	158.860 €	2.953 €	2.959 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.440 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.182 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.182 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.933 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.507 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.411 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.754 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 3.507 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.411 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.965 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.754 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Novogradnja (69%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (44%), Garaža (38%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 180.440 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 158.860 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.959 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.953 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 180.440 €, a medijana 158.860 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 2.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.440 € (medijana 158.860 €), prosečna površina 62,9 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.