Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 94m² · 239.000€

Novi Sad, Telep, Somborska, 5.0, 94m2, 239000EUR

Novo 10

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 94m² · 239.000€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 239.000€

Površina: 94 m² (2 542 €/m²)

Sprat: 5

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502682

Opis

Agencijski ID: 124282, V/, klima, lift, uknjizen, parking. **TELEP-DUPLEX** 94 m2, sa 4 spavace sobe + PARKING MESTO, LIFT moderan sa prelepim Velux krovnim prozorima na spratu. Komfor bez ulaganja! Sa namestajem, tehnikom i elektronikom, po sistemu kljuc u ruke – spremno za useljenje! DONJI NIVO: Predsoblje, dnevna soba, kuhinja i trpezarija "open space" i 1 spavaca soba, kupatilo i prostrana terasa. GORNJI DEO: 3 spavace sobe i kupatilo.

Zgrada je zavrsena pre samo 7 godina, izuzetnog kvaliteta gradnje, opremljena liftom, profesionalnim video nadzorom na celoj zgradi i parkingu. Kredit moguc, uknjizen stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 219.353 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +29% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.543 €/m² Prosek: 3.022 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

219.353 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.022 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.648 €/m² Najskuplje: 4.467 €/m²

Centar 3.424 €/m² +29% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.424 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.116 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.648 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.354 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 3.080 €/m² +16% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.080 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.759 € i površinom oko 102,3 m².

Telep 2.660 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.660 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.964 € i površinom oko 67,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.128 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.128 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.298 € i površinom oko 67,5 m².

Salajka 4.467 €/m² +69% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.467 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 473.684 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 219.353 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 3.022 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +13%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.924 €	3.022 €	1.722
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -29%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.974 €	31

Za petosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.353 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.022 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 19% oglasa za petosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.643 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.643 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 2.848 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.437 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.471 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.159 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.757 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.953 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.848 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.572 €/m²).

Garsonjera 3.147 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.437 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.471 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.159 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.757 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.953 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.848 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (82%), Lift (66%), Novogradnja (19%), Garaža (5%), Parking mesto (3%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 219.353 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.543 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.022 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.924 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 219.353 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.022 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.353 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.