Cetvorosoban stan, Novi Sad · 82m² · 190.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Karagača , 4.0, 82m2, 190000EUR

7

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 82 m² (2 317 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506284

Opis

Agencijski ID: 134081, I/. Prodaje se nov porodican stan na Karagaci ,82m²!Stan se sastoji od tri spavace sobe,kuhinje sa trpezarijom i dnevnom sobom.U cenu stana je ukljuceno i parking mesto. Iz jedne sobe imate poseban toalet, sto je prednost ovog stana. Lokacija je mirna , van gradske guzve a opet na desetak minuta od centra. Pozovite nase agente za gledanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 198.640 € · -4% (u proseku)
Medijana: 167.525 € · +13% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.317 €/m² Prosek: 2.821 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.774 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

198.640 €

Medijana: 167.525 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.774 €/m²

Raspon cena

62.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.277 €/m²

Telep 2.530 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 219.445 € i površinom oko 99,7 m².

Centar 3.277 €/m² +30% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.277 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 215.360 € i površinom oko 70,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.787 €/m² +10% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.787 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.831 € i površinom oko 74,1 m².

Nova Detelinara 3.182 €/m² +26% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.182 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.417 € i površinom oko 53,3 m².

Novo Naselje 2.598 €/m² +3% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.598 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 74,3 m².

Sajam 2.890 €/m² +14% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 154.366 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.525 € (prosek 198.640 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 2.821 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +13%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	167.525 €	2.774 €	2.821 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.640 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.667 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.277 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.667 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.857 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.277 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.084 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.707 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.667 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.857 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Lift (49%), Parking mesto (40%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 190.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 198.640 €, a medijana 167.525 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.317 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za četverosoban stan u Novom Sadu je oko 2.821 €/m², medijana 2.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi 198.640 € (medijana 167.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.821 €/m², a medijana 2.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za četverosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.