Trosoban stan, Novi Sad · 71m² · 181.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Devet Jugovica, 3.0, 71m2, 181000EUR

9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 181.000€

Površina: 71 m² (2 549 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505895

Opis

Agencijski ID: 130950, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, parking, podrum, ostava. Na prodaju klasican trosoban stan u ulici Devet Jugovica. Stan se nalazi na visokom prizemlju koje je dosta izdignuti od zemlje. Stan je dvorisno orijentisan tako da nema buke. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje,dve spavace sobe, kupatila i toaleta i ostave.. Zgrada ima svoj parking a ima i biciklanu. Useljiv odmah. Moze kupovina putem stambenog kredita. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.000 € Prosek: 179.859 € · +1% (u proseku)
Medijana: 157.544 € · +15% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 394.200 €

Cena / m²: 2.549 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.819 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

179.859 €

Medijana: 157.544 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

49.500 – 394.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Centar 3.461 €/m² +27% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 205.912 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.760 €/m² +1% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.686 € i površinom oko 64,6 m².

Sajam 2.890 €/m² +6% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.587 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.774 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 211.821 € i površinom oko 77,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.840 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 4 2.968 €/m² +9% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.968 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 185.100 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.544 € (prosek 179.859 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 2.824 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +16%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	157.544 €	2.819 €	2.824 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.859 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 394.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.551 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.551 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.628 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.639 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.765 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.111 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.628 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.639 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 181.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 179.859 €, a medijana 157.544 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 394.200 €.

Cena po m² iznosi 2.549 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.824 €/m², medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 179.859 € (medijana 157.544 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 394.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.824 €/m², a medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.