Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 104 m² (1 442 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1258213

Opis

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini su hoteli, ambulanta, škola, vrtić. Stan je uknjižene kvadrature 104m2, po strukturi troiposoban. Nalazi se u manjem stambenom objektu, na trećem spratu. Sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa trpezarijom i i kuhinjom, dve terase, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i lođe. Prostorije su komforne, funkcionalne i osvetljene. Stan je u dobrom stanju, renoviran, odmah useljiv. Postoji mogućnost kupovine sa nameštajem. Na podovima je italijanski parket, drvena stolarija, grejanje je na inverter klimu. Topla preporuka agencije! Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 145.066 € · +3% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +15% (iznad medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.442 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.169 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 2.965 €/m²

Prosečna cena

145.066 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

58.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.699 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +20% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 2.699 €/m² +39% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.699 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.049 € i površinom oko 77,1 m².

Mokranjčeva 1.987 €/m² +2% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.996 € i površinom oko 69,9 m².

Duvanište 2.143 €/m² +10% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.143 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.834 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 1.943 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.418 € i površinom oko 84,2 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +30% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 145.066 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.213 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +40%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +25%	2.688 €	1.699
Niš trenutni	130.000 €	2.169 €	2.213 €	676
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -1%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.066 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 8% oglasa za troiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.124 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.124 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.263 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.380 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.455 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.925 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.017 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.072 €/m²).

Jednosoban stan 2.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.380 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.238 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.455 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.925 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.072 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (82%), Parking mesto (49%), Garaža (26%), Uknjiženo (24%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 145.066 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.442 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.213 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 2.169 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 2.965 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 145.066 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.213 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.066 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.