Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 73m² · 139.080€

Novogradnja 3.5, 73,2 m2, Mokranjčeva

Novo 4

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 73m² · 139.080€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 139.080€

Površina: 73 m² (1 905 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1467406

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 73.2 m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i orijentisan je severozapadno. Stan je po strukturi troiposobani sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom, zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.080 € Prosek: 149.084 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 144.985 € · -4% (u medijani)

59.300 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 1.905 €/m² Prosek: 2.056 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.979 €/m² · -4% (u medijani)

1.150 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

149.084 €

Medijana: 144.985 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 1.979 €/m²

Raspon cena

59.300 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.490 €/m²

Mokranjčeva 1.838 €/m² +3% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.838 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.787 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 2.490 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.490 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.666 € i površinom oko 80,2 m².

Pantelej(Niš) 2.102 €/m² +18% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.553 € i površinom oko 56,3 m².

Palilula 1.786 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.085 € i površinom oko 77,5 m².

Duvanište 2.379 €/m² +33% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.379 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.038 € i površinom oko 68,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.270 €/m² +27% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.270 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.158 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.985 € (prosek 149.084 €) i medijanu od 1.979 €/m² (prosek 2.056 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +77%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +41%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +4%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +3%	1.945 €	29
Niš trenutni	144.985 €	1.979 €	2.056 €	695

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.084 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.333 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.982 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.138 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.210 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.997 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.982 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.067 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.138 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.210 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.997 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (78%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (45%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 139.080 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.084 € (7%) i u medijani od medijane od 144.985 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.300 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.056 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.979 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 149.084 €, a medijana 144.985 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 276.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.056 €/m², medijana je 1.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.084 € (medijana 144.985 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.