Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 73m² · 145.670€

Novogradnja 3.5, 73,2 m2, Mokranjčeva

4

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 73m² · 145.670€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 145.670€

Površina: 73 m² (1 995 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1467406

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 73.2 m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i orijentisan je severozapadno. Stan je po strukturi troiposobani sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom, zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.670 € Prosek: 141.485 € · +3% (u proseku)
Medijana: 126.000 € · +16% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.995 €/m² Prosek: 2.176 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.159 €/m² · -8% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

141.485 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.881 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.062 €/m² +20% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.062 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.486 € i površinom oko 60,1 m².

Palilula 2.018 €/m² +18% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.018 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.016 € i površinom oko 62,3 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 141.485 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.176 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +57%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +31%	2.737 €	1.698
Niš trenutni	126.000 €	2.159 €	2.176 €	683
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -1%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.485 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.255 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.255 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.288 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.060 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.870 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.255 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.288 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.060 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.870 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (70%), Lift (68%), Uknjiženo (41%), Garaža (3%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 145.670 €, što je u proseku od prosečne cene od 141.485 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 126.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.995 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.176 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.159 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 141.485 €, a medijana 126.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.176 €/m², medijana je 2.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.485 € (medijana 126.000 €), prosečna površina 65,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.