Dvoiposoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 59m² · 142.500€

2.5, Novogradnja, Železnička stanica

10

Dvoiposoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 59m² · 142.500€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 142.500€

Površina: 59 m² (2 415 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1496131

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici u blizini Železničke stanice, 10-ak minuta hoda do samog centra grada.

Stan je po strukturi dvoiposoban, površine 59,60 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase.

Stan se nalazi na prvom spratu u novoizgrađenoj zgradi sa liftom. Kvalitetna pvc solarija, keramika u kuhinji i kupatilu, u sobama parket. Ostale su još sitnice u stanu da se završe. Prodaje se sa podrumskom prostorijom i parking mestom.

Kupovina za gotovinu, Cena nije fixna. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.500 € Prosek: 141.016 € · +1% (u proseku)
Medijana: 123.000 € · +16% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.415 €/m² Prosek: 2.228 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

141.016 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.629 €/m²

Centar 2.629 €/m² +53% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.629 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.393 € i površinom oko 65,2 m².

Pantelej(Niš) 2.061 €/m² +20% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.061 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.343 € i površinom oko 57,9 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.583 €/m² +51% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.583 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.387 €/m² +39% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 141.016 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.228 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +50%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +28%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	123.000 €	2.160 €	2.228 €	703
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.016 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.373 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.174 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.301 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.373 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.065 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.524 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.174 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.031 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.301 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.373 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.065 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.524 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (67%), Lift (67%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 142.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 141.016 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 123.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.415 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 2.228 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 141.016 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.016 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 62,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.