Nis trg ucitelja tase od 70 do 100 kvadrata

118 oglasa · pros. 162.367 € · med. 162.110 € · 1.957 €/m² (med. 2.025 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 98m² · 219.200€

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

219.200€ (2 236 €/m²)

3.0 soba
98m²
4/8 spratova

Stan

Odličan trosoban stan u kući. 93m2, 3.sprat- potkrovlje, Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju komforan, trosoban, stan u kući u izuzetno traženom delu grada u Duvaništu. Pogodan je za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu... više

125.000€ (1 344 €/m²)

3 soba
93m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 78m² · 234.000€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

3.0 Železnička Ambulanta

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na... više

101.000€ (1 202 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposobni stan u novoj zgradi, potpuno opremljen sa dvoristem od 1

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju vrhunski troiposobni stan u prizemlju nove zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe, trpezarije koja može imati funkciju i... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
88m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Stan Novo

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Odličan stan u kući 95m2, blizu Pošte u Durlanu , 2.sprat

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju lep, komforan stan, na atraktivnoj lokaciji u naselju Durlan, blizu Pošte. Izvanredan za mirno porodično stanovanje i izdavanje.... više

124.000€ (1 305 €/m²)

3 soba
95m²
2.sprat

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.367 €

Medijana: 162.110 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 2.025 €/m²

Raspon cena

42.000 – 271.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.768 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²

Centar 2.319 €/m² +31% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.319 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.289 € i površinom oko 83,7 m².

Mokranjčeva 1.925 €/m² +9% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.925 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.847 € i površinom oko 80,9 m².

Dom Zdravlja 2.667 €/m² +51% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.667 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.818 € i površinom oko 77,2 m².

Pantelej(Niš) 1.874 €/m² +6% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.874 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.757 € i površinom oko 84,5 m².

Palilula 1.768 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.520 € i površinom oko 86,2 m².

Crveni Pevac 2.124 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.124 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 162.110 € (prosek 162.367 €) i medijanu od 2.025 €/m² (prosek 1.957 €/m²) — skuplje od Beograd (2.246 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.853 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	2.246 € +11%	2.242 €	3.247
Niš trenutni	162.110 €	2.025 €	1.957 €	118
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -8%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -44%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.367 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 271.860 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.942 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.942 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (59%), Lift (58%), Parking mesto (48%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 162.367 €, a medijana 162.110 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 271.860 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 2.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 437 do 3.035 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 118 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.367 € (medijana 162.110 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.319 €/m²), Mokranjčeva (1.925 €/m²), Dom Zdravlja (2.667 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.942 €.

Centar ima prosečno 2.319 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.289 € i površinom oko 83,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.925 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.847 € i površinom oko 80,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.667 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.818 € i površinom oko 77,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 2.025 €/m², prosek 1.957 €/m², 118 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).