Nis trg ucitelja tase od 50 do 70 kvadrata

118 oglasa · pros. 133.097 € · med. 128.522 € · 2.185 €/m² (med. 2.146 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 67m² · 157.885€

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

157.885€ (2 356 €/m²)

3.0 soba
67m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 52m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 147.768€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

3 soba
65m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja, Jagodin mala, dvosoban, PDV, parking

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u Jagodin mali. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, ambulanta, Pantelejska crkva, kao i brojne trgovinske radnje.... više

113.400€ (2 180 €/m²)

2 soba
52m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 54m² · 124.000€

Stan Novo

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

124.000€ (2 296 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

120.050€ (1 905 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.097 €

Medijana: 128.522 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.146 €/m²

Raspon cena

20.000 – 201.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 2.803 €/m²

Centar 2.803 €/m² +47% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.803 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.120 € i površinom oko 63,1 m².

Pantelej(Niš) 2.089 €/m² +9% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.089 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.511 € i površinom oko 59,5 m².

Mokranjčeva 1.909 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.175 € i površinom oko 62,4 m².

Duvanište 2.222 €/m² +16% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.222 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.471 € i površinom oko 62,1 m².

Palilula 1.998 €/m² +5% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.998 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.256 € i površinom oko 60,1 m².

Trošarina 1.970 €/m² +3% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.970 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.664 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.522 € (prosek 133.097 €) i medijanu od 2.146 €/m² (prosek 2.185 €/m²) — skuplje od Beograd (2.246 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.853 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	2.246 € +5%	2.242 €	3.247
Niš trenutni	128.522 €	2.146 €	2.185 €	118
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -14%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -47%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -62%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.097 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 201.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.750 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.750 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (94%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 94 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (29%), Garaža (2%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.097 €, a medijana 128.522 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 201.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.185 €/m², medijana je 2.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 317 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 118 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.097 € (medijana 128.522 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.803 €/m²), Pantelej(Niš) (2.089 €/m²), Mokranjčeva (1.909 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.750 €.

Centar ima prosečno 2.803 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.120 € i površinom oko 63,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.089 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.511 € i površinom oko 59,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.175 € i površinom oko 62,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 2.146 €/m², prosek 2.185 €/m², 118 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).