Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 58m² · 146.000€

Dvoiposobni LUX stan 58m2, Mokranjčeva

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 58m² · 146.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 146.000€

Površina: 58 m² (2 517 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501069

Opis

Na prodaju dvoiposobni stan 58m2, kod generalskih vila u Mokranjčevoj. Stan se nalazi na trećem spratu sa liftom, u kvalietnoj novijoj zgradi. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, izdvojenog spavaćeg bloka posebnim hodnikom od dve spavaće sobe, kupatila i toaleta i terase. Na terasu se izlazi iz dnevne i spavaće sobe. Na podovima je kvalitetni parket, stolarija je PVC, grejanje je etažno. Stan je funkcionalan, lepog rasporeda, jugoistočne orjentacije. Stan je bukvalno nov, prodaje se kompltno namešten. Stanu pripada podrumska prostorija. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 , zgrada je u postupku upisa upotrebne dozvole. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.000 € Prosek: 144.057 € · +1% (u proseku)
Medijana: 134.000 € · +9% (iznad medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.517 €/m² Prosek: 1.942 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.880 €/m² · +34% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

144.057 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.880 €/m²

Raspon cena

41.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.472 €/m²

Palilula 1.727 €/m² +8% · 21 ogl.

Palilula ima prosečno 1.727 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.007 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 2.229 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.229 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.638 € i površinom oko 81,5 m².

Mokranjčeva 1.838 €/m² +15% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.838 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.366 € i površinom oko 62,1 m².

Čair 2.411 €/m² +50% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.411 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.540 € i površinom oko 115,4 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Medijana 2.472 €/m² +54% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.472 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.787 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 144.057 €) i medijanu od 1.880 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +75%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +49%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +11%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.947 €	29
Niš trenutni	134.000 €	1.880 €	1.942 €	697

Za dvoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.057 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.650 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.650 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.942 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.023 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.868 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.942 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.264 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.878 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.705 €/m²).

Jednosoban stan 2.023 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.922 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.868 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.942 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.264 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.878 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.705 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (69%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (59%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 144.057 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 134.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.517 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 1.942 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 1.880 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 144.057 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.057 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.