Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 132.335€

Novogradnja 2.5, 66,5 m2, Mokranjčeva

Novo 4

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 132.335€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 132.335€

Površina: 66 m² (2 005 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1467345

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 66,5m2. Nalazi se u prizemlju zgrade sa liftom i severoistočno je orijentisan. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom, zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.335 € Prosek: 149.889 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 144.220 € · -8% (ispod medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.005 €/m² Prosek: 2.015 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.985 €/m² · +1% (u medijani)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

149.889 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.015 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

41.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.460 €/m²

Centar 2.385 €/m² +49% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.385 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.826 € i površinom oko 77,9 m².

Palilula 1.880 €/m² +17% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.880 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.884 € i površinom oko 72,8 m².

Mokranjčeva 1.819 €/m² +13% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.819 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.440 € i površinom oko 62,7 m².

Čair 2.460 €/m² +53% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.460 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.882 € i površinom oko 92,3 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.864 €/m² +16% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.864 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.595 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 149.889 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 2.015 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +53%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +37%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +8%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	144.220 €	1.985 €	2.015 €	676

Za dvoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.889 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.015 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.594 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.594 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.895 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.802 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.182 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.950 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.749 €/m²).

Jednosoban stan 1.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.895 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.802 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.182 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.950 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.749 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (54%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 132.335 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.889 € (12%) i ispod medijane od medijane od 144.220 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.005 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.015 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.985 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 149.889 €, a medijana 144.220 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.015 €/m², medijana je 1.985 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.889 € (medijana 144.220 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.