Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 132.335€

Novogradnja 2.5, 66,5 m2, Mokranjčeva

4

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 132.335€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 132.335€

Površina: 66 m² (2 005 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1467345

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 66,5m2. Nalazi se u prizemlju zgrade sa liftom i severoistočno je orijentisan. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom, zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.335 € Prosek: 140.185 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 132.125 € · 0% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.005 €/m² Prosek: 2.096 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.039 €/m² · -2% (u medijani)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

140.185 €

Medijana: 132.125 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.039 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.256 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.848 € i površinom oko 53,4 m².

Apelovac 1.914 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.436 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 2.249 €/m² +23% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.249 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.261 € i površinom oko 77,4 m².

Čair 2.256 €/m² +23% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.256 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.419 € i površinom oko 80,8 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Palilula 1.937 €/m² +6% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.937 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.840 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.125 € (prosek 140.185 €) i medijanu od 2.039 €/m² (prosek 2.096 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +43%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +37%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32
Niš trenutni	132.125 €	2.039 €	2.096 €	679

Za dvoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.185 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.272 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.272 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.182 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.182 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.986 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.003 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Garsonjera 1.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.031 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.157 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.182 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.986 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.003 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (69%), Lift (67%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (39%), Garaža (8%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 132.335 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.185 € (6%) i u medijani od medijane od 132.125 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.005 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.096 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.039 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 140.185 €, a medijana 132.125 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.096 €/m², medijana je 2.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.185 € (medijana 132.125 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.