Medijana(nis) od 200000 do 300000 evra

89 oglasa · pros. 233.891 € · med. 227.500 € · 2.210 €/m² (med. 2.300 €/m²)

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 360m² · 210.000€

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 250.000€

Stan Novo

Lep, eksluzivan, veliki stan,penthaus, na zadnjem spratu solitera, sa pogle

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lep i uređen stan velike površine, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, tri spavaće i sobe... više

250.000€ (2 083 €/m²)

4 soba
120m²
15/15 spratova

Stan

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

216.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 231.840€

Stan Novo

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

231.840€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
92m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Stan

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovno-stambeni objekat 150m2, Obilićev Venac

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 150m2, koji se sastoji od uličnog lokala 54m2, sprata u vidu stambenog dela od 54m2 i potkrovlja od 42m2.... više

247.000€ (1 646 €/m²)

150m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Plac

Plac 2890m2 na Paliluli

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju plac na Paliluli površine 2890m2,gradsko gradjevinsko zemiljište. Zemljište izlazi na asfaltni put. Na placu ima vode a ostali priključci... više

240.000€ (83 €/m²)

2890m²

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

233.891 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

156,8 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.210 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Centar 2.391 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.391 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.504 € i površinom oko 103,3 m².

Čair 2.425 €/m² +2% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.425 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.170 € i površinom oko 99,9 m².

Dom Zdravlja 2.421 €/m² +2% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Crveni Pevac 2.384 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.115 € i površinom oko 92,0 m².

Marger 2.513 €/m² +5% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.513 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.375 € i površinom oko 84,8 m².

Filozofski Fakultet 2.411 €/m² +1% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.411 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.900 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 233.891 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.210 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +36%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +20%	2.512 €	2.059
Nis trenutni	227.500 €	2.300 €	2.210 €	89
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -24%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -67%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.891 €, prosečna površina 156,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.210 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 10% oglasa za nekretnine (9 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.811 €).

Sniženih oglasa

10%

9/89

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.811 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 85 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 48 ogl. · 54%

100 – 150 m² 25 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (58%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (46%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 71 od 89 ogl. · 80%

Lift 52 od 89 ogl. · 58%

Uknjiženo 42 od 89 ogl. · 47%

Parking mesto 41 od 89 ogl. · 46%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 89 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 233.891 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.210 €/m², medijana je 2.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 83 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 156,8 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 2.890,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.891 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 156,8 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.391 €/m²), Čair (2.425 €/m²), Dom Zdravlja (2.421 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.811 €.

Centar ima prosečno 2.391 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.504 € i površinom oko 103,3 m². Čair ima prosečno 2.425 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.170 € i površinom oko 99,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Nis (med. 2.300 €/m², prosek 2.210 €/m², 89 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).