Medijana(nis) novogradnja - Oglasi SveNekretnine

134 oglasa · pros. 181.613 € · med. 184.200 € · 2.549 €/m² (med. 2.579 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na petom spratu,... više

184.730€ (2 886 €/m²)

2.5 soba
64m²
5/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 136.910€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Stan 89,34m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

205.485€ (2 308 €/m²)

4 soba
89m²
1/5 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 67,48m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 67,48m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

189.620€ (2 830 €/m²)

2.5 soba
67m²
8/8 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

181.613 €

Medijana: 184.200 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.549 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.847 €/m²

Centar 2.736 €/m² +43% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.736 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.055 € i površinom oko 76,8 m².

Dom Zdravlja 2.847 €/m² +49% · 17 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.847 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.686 € i površinom oko 68,8 m².

Duvanište 1.938 €/m² +1% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.938 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.992 € i površinom oko 65,0 m².

Čair 2.417 €/m² +26% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.417 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.281 € i površinom oko 86,4 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Obilićev Venac 2.578 €/m² +35% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.578 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.910 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 184.200 € (prosek 181.613 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.549 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +4%	2.723 €	2.061
Nis trenutni	184.200 €	2.579 €	2.549 €	134
Beograd	192.500 €	2.465 € -4%	2.189 €	3.247
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.613 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.549 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.301 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.301 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (92%), Parking mesto (62%), Garaža (21%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%).

Lift 94 od 99 ogl. · 95%

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 181.613 €, a medijana 184.200 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.549 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 134 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.613 € (medijana 184.200 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.736 €/m²), Dom Zdravlja (2.847 €/m²), Duvanište (1.938 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 5.301 €.

Centar ima prosečno 2.736 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.055 € i površinom oko 76,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.847 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.686 € i površinom oko 68,8 m². Duvanište ima prosečno 1.938 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.992 € i površinom oko 65,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Nis (med. 2.579 €/m², prosek 2.549 €/m², 134 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).