Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 400m² · 2.000.000€

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 400m² · 2.000.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.000.000€

Površina: 400 m² (5 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1140826

Opis

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat je pogodan za stanovanje, ali i za privatnu kliniku, raznovrsna predstavništva, programerske kuće, privatne škole, IT sektor, osiguravajuće kuće i sl. Neke od osnovnih karakteristika ovog savremenenog objetka su: smart house sistem, spoljna aluminijumska stolarija sa termoprekidom aluminijum-drvo (hrast), senzori, alarmi, protivpožarni sistem, video nadzor, ulaz je preko kartica (CDB sistem), obezbeđena struja u objektu je 55kw. Zgrada se sastoji iz 3 etaže. Na prizemlju se nalaze četiri kancelarije, server soba, i dva toaleta. Na prvom spratu se nalaze jedna velika kancelarija i dve manje, toalet i balkon. Na drugom spratu se nalaze tri kancelarije, opremljena čajna kuhinja, i dva toaleta. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem. Klima uređaji su instalirani u svakoj kancelariji. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove, poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000.000 € Prosek: 241.680 € · +728% (iznad proseka)
Medijana: 133.000 € · +1404% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 1.782 €/m² · +181% (iznad proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · +208% (iznad medijane)

241 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

241.680 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

233,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.782 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.255 €/m² +83% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.255 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 31 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.711 € i površinom oko 98,7 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 241.680 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.782 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +57%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +33%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	133.000 €	1.623 €	1.782 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.680 €, prosečna površina 233,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.782 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 80.743 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

80.743 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Parking mesto (39%), Lift (7%), Terasa (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 59 od 92 ogl. · 64%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 6 od 92 ogl. · 7%

Terasa 5 od 92 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.680 € (+728%) i iznad medijane od medijane od 133.000 € (+1.404%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.782 €/m² (iznad proseka proseka, +181%), a medijana 1.623 €/m² (iznad medijane medijane, +208%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 241.680 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.782 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.680 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 233,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.