Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 390m² · 710.000€

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 390m² · 710.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

390 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 710.000€

Površina: 390 m² (1 820 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1391676

Opis

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja i galerije. Površina prostora je 390m2, od toga prizemlje ima 160m2, suteren 130m2 i galerija 90m2. Na svakom nivou je po jedna prostorija i dva toaleta osim u suterenu. Zbog strukture i lokacije pogodan je za raznorazne delatnosti: zdravstvo, izložbeni i prodajni saloni, galerije, kafići, dečje igraonice, teretane...... kao i kombinaciju nekoliko delatnosti sličnih ili povezanih namena. Lokal ima dva zasebna ulaza, službeni za zaposlene i ulaz za klijente. Grejanje je na struju, instalirane su dve inverter klime. Jedno parking mesto pripada lokalu na korišćenje. Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 710.000 € Prosek: 250.699 € · +183% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +373% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.821 €/m² Prosek: 1.850 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.647 €/m² · +11% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

250.699 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

246,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.850 €/m²

Medijana: 1.647 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.294 €/m²

Centar 2.294 €/m² +118% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.294 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.179 € i površinom oko 106,6 m².

Durlan 1.394 €/m² +33% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.394 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 97.617 € i površinom oko 69,7 m².

Čair 2.174 €/m² +107% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.174 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 334.640 € i površinom oko 161,4 m².

Obilićev Venac 1.461 €/m² +39% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.461 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 146,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 250.699 €) i medijanu od 1.647 €/m² (prosek 1.850 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.087 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.633 € +60%	2.941 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € +27%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +21%	2.089 €	35
Niš trenutni	150.000 €	1.647 €	1.850 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.699 €, prosečna površina 246,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.850 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 76.265 €).

Sniženih oglasa

12%

11/93

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

76.265 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 37 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (40%), Terasa (10%), Lift (6%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 93 ogl. · 66%

Parking mesto 37 od 93 ogl. · 40%

Terasa 9 od 93 ogl. · 10%

Lift 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 250.699 € (+183%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+373%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.821 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.850 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.647 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 250.699 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.850 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.699 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 246,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.