Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 390m² · 710.000€

Poslovni prostor u centru Niša, 390m2

7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 390m² · 710.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

390 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 710.000€

Površina: 390 m² (1 820 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1391676

Opis

Prodaje se poslovni prostor u kome se obavlja delatnost, u centru Niša, u stambeno-poslovnoj zgradi. Sastoji se iz tri nivoa, suterena, prizemlja i galerije. Površina prostora je 390m2, od toga prizemlje ima 160m2, suteren 130m2 i galerija 90m2. Na svakom nivou je po jedna prostorija i dva toaleta osim u suterenu. Zbog strukture i lokacije pogodan je za raznorazne delatnosti: zdravstvo, izložbeni i prodajni saloni, galerije, kafići, dečje igraonice, teretane...... kao i kombinaciju nekoliko delatnosti sličnih ili povezanih namena. Lokal ima dva zasebna ulaza, službeni za zaposlene i ulaz za klijente. Grejanje je na struju, instalirane su dve inverter klime. Jedno parking mesto pripada lokalu na korišćenje. Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 710.000 € Prosek: 253.901 € · +180% (iznad proseka)
Medijana: 147.100 € · +383% (iznad medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.821 €/m² Prosek: 1.823 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.648 €/m² · +10% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

253.901 €

Medijana: 147.100 €

Prosečna površina

244,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.823 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.312 €/m² +88% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.312 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 203.993 € i površinom oko 104,0 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Durlan 1.391 €/m² +13% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.391 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.992 € i površinom oko 85,2 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 147.100 € (prosek 253.901 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.823 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +46%	2.647 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +31%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	147.100 €	1.648 €	1.823 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.901 €, prosečna površina 244,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 20 ogl. · 22%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (41%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 253.901 € (+180%) i iznad medijane od medijane od 147.100 € (+383%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.821 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.823 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.648 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 253.901 €, a medijana 147.100 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.823 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.901 € (medijana 147.100 €), prosečna površina 244,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.