Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

430 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 360.000€

Površina: 430 m² (837 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 784657

Opis

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi kao stambeni proctor ili poslovni prostor. Prodaje se sa opremom koja se vidi na slikama. Auminijumska stolarija, na podovima su granitne polće. Grejanje je podno I etažno na pelet. Svojina 1 kroz 1. Za više informacija javite se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 242.022 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 139.500 € · +158% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 837 €/m² Prosek: 1.828 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · -49% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

242.022 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

226,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.828 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brod, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.306 €/m²

Centar 2.306 €/m² +119% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.306 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.415 € i površinom oko 108,7 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.020 €/m² +92% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.020 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 226.520 € i površinom oko 111,6 m².

Obilićev Venac 1.461 €/m² +39% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.461 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 146,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 242.022 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.828 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +75%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +28%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.089 €	35
Niš trenutni	139.500 €	1.637 €	1.828 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Brzi Brod, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.022 €, prosečna površina 226,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.828 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Brzi Brod, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Brzi Brod, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 77.065 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

77.065 €

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brzi Brod, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Terasa (10%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 92 ogl. · 67%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Terasa 9 od 92 ogl. · 10%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brod, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 242.022 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 139.500 € (+158%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 837 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš oko 1.828 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.637 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi 242.022 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi oko 1.828 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.022 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 226,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.