Poslovni prostor / Lokal, Niš · 430m² · 360.000€

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

430 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 360.000€

Površina: 430 m² (837 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 784657

Opis

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi kao stambeni proctor ili poslovni prostor. Prodaje se sa opremom koja se vidi na slikama. Auminijumska stolarija, na podovima su granitne polće. Grejanje je podno I etažno na pelet. Svojina 1 kroz 1. Za više informacija javite se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 241.006 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 133.000 € · +171% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 837 €/m² Prosek: 1.847 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · -49% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

241.006 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

230,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.847 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brodu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.238 €/m²

Centar 2.238 €/m² +127% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.238 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 198.101 € i površinom oko 103,9 m².

Durlan 1.456 €/m² +48% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.037 €/m² +106% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Obilićev Venac 1.904 €/m² +93% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.904 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 110,3 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 241.006 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.847 €/m²) - skuplje od Beograd (2.438 €/m²) i Novi Sad (2.116 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.438 € +49%	2.694 €	259
Novi Sad	247.400 €	2.116 € +29%	2.270 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +24%	2.109 €	36
Niš trenutni	133.000 €	1.637 €	1.847 €	110
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Brzi Brodu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.006 €, prosečna površina 230,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.847 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Brzi Brodu, Medijani, Nišu (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 95.992 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

95.992 €

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (37%), Terasa (10%), Lift (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 34 od 92 ogl. · 37%

Terasa 9 od 92 ogl. · 10%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brodu, Medijani, Nišu

Oglas košta 360.000 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 241.006 €, a medijana 133.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 837 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je oko 1.847 €/m², medijana 1.637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi 241.006 € (medijana 133.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.847 €/m², a medijana 1.637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 110 oglasa za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.