Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

430 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 360.000€

Površina: 430 m² (837 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 784657

Opis

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi kao stambeni proctor ili poslovni prostor. Prodaje se sa opremom koja se vidi na slikama. Auminijumska stolarija, na podovima su granitne polće. Grejanje je podno I etažno na pelet. Svojina 1 kroz 1. Za više informacija javite se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 256.709 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +140% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 837 €/m² Prosek: 1.836 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -49% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

256.709 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

251,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.836 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brod, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.014 €/m² Najskuplje: 2.331 €/m²

Centar 2.331 €/m² +130% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.331 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.015 € i površinom oko 108,6 m².

Durlan 1.445 €/m² +43% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.994 € i površinom oko 86,7 m².

Čair 2.037 €/m² +101% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +81% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +22% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Crveni Krst 1.014 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.014 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 256.709 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.836 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.159 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.550 € +55%	2.805 €	270
Novi Sad	258.925 €	2.159 € +31%	2.222 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € +20%	2.059 €	38
Niš trenutni	150.000 €	1.646 €	1.836 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Brzi Brod, Medijana, Niš) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.709 €, prosečna površina 251,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.836 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Brzi Brod, Medijana, Niš (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Brzi Brod, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 73.136 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

73.136 €

U Brzi Brod, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 37 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Brzi Brod, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 21 ogl. · 22%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (40%), Terasa (10%), Lift (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 64 od 94 ogl. · 68%

Parking mesto 38 od 94 ogl. · 40%

Terasa 9 od 94 ogl. · 10%

Lift 7 od 94 ogl. · 7%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brod, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 256.709 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+140%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 837 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš oko 1.836 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi 256.709 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš iznosi oko 1.836 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Brzi Brod, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.709 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 251,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.