Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 176m² · 570.000€

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 176m² · 570.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

176 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 570.000€

Površina: 176 m² (3 238 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1361592

Opis

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2. Lokal se sastoji od prizemne etaže i dve galerije, koje su podeljene u dva nivoa, dva mokra čvora, magacinskog dela i izdvojene višenamenske prostorije (sada u funkciji kuhinje). Nalazi se na samostalnom placu od 88m2. Jedinstveno urađen poslovni prostor, kompletno renoviran. Opremljen je vrhunskom rasvetom, internetom, grejanjem, klimatizacijom, video nadzorom. Korišćeni su izuzetno kvalitetni materijali za renoviranje kompletnog enterijera. Prostor je opremljen inverter klimom. Nalazi se na idealnoj lokaciji, pa je pogodan za sve vrste delatnosti, ugostiteljskih objekata, IT firmi, zdravstvenih i stomatoloških poliklinika, advokatskih i geodetskih agencija, notara... Trenutno je izdat kao ugostiteljski objekat. Uknjižen, kupovina za gotovinu. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 232.677 € · +145% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +344% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.239 €/m² Prosek: 1.835 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 1.648 €/m² · +97% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

232.677 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

198,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.835 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.297 €/m²

Centar 2.297 €/m² +119% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.297 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.873 € i površinom oko 102,5 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +75% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 232.677 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.835 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +73%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +27%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +21%	2.089 €	35
Niš trenutni	128.500 €	1.648 €	1.835 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.677 €, prosečna površina 198,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 38.576 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

38.576 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (40%), Terasa (9%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 232.677 € (+145%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+344%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.239 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.835 €/m² (iznad proseka proseka, +77%), a medijana 1.648 €/m² (iznad medijane medijane, +97%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 232.677 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.835 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.677 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 198,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.