Poslovni prostor / Lokal, Niš · 242m² · 600.000€

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

242 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 600.000€

Površina: 242 m² (2 479 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1502050

Opis

Na prodaju poslovni prostor u centru.
Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom.
Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK, 54m2 u osnovi), novije, moderne gradnje, projektovan i građen po visokim standardima, ALU bond fasada, spoljna aluminijumska stolarija, podne obloge od belgijskog tepiha i keramike ekstra klase, toplotne pumpe sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja.
U podrumskom delu nalaze se restoran, kuhinja, ostava, vešernica, prizemlje se sastoji od ulaznog degažmana, recepcije i dva apartmana, prvi i drugi sprat su identiče strukture sa po dva apartmana, u potkrovlju je smešten apartman sa prelepom krovnom terasom. Sobe su opremljene telefonom, LCD televizorom, stabilnom WiFi internet konekcijom, mini - barom.
Atraktivna lokacija mu pored trenutne delatnosti omogućava da bude i objekat pogodan za privatnu kliniku, predstavništvo firmi i sl.
Uknjižen, vlasništo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 250.750 € · +139% (iznad proseka)
Medijana: 142.500 € · +321% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.479 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · +51% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

250.750 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

243,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.294 €/m²

Centar 2.294 €/m² +118% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.294 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 214.310 € i površinom oko 108,8 m².

Durlan 1.529 €/m² +45% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.529 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 125.909 € i površinom oko 78,7 m².

Čair 1.868 €/m² +78% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.868 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.200 € i površinom oko 123,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +75% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 250.750 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.829 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.055 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.633 € +61%	2.774 €	253
Novi Sad	237.660 €	2.055 € +26%	2.191 €	103
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +24%	2.109 €	36
Niš trenutni	142.500 €	1.637 €	1.829 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.750 €, prosečna površina 243,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 92.159 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

92.159 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 25 ogl. · 27%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Lift (9%), Terasa (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+139%). Prosečna cena sličnih oglasa je 250.750 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.479 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.829 €/m², medijana 1.637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 250.750 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.829 €/m², a medijana 1.637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 111 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.