Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 400.000€

Lokal u prizemlju novogradnje, strogi centar, 165 m2 u dva nivoa + 70 m

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 400.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

165 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 400.000€

Površina: 165 m² (2 424 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1432026

Opis

Na prodaju lokal - poslovni prostor, u prizemlju nove zgrade u strogom centru, na atraktivnoj lokaciji - budućoj šetačkoj zoni, pogodan za ugostiteljstvo, trgovačko-uslužnu delatnost, zdravstvo i sl. Sastoji se od prostora u dva nivoa, povezano unutrašnjim stepenicama, sa ukupno četiri toaleta, po dva u obe etaže i još dve dodatne prostorije za korisne namene. Vanjski deo - bašta zauzima 70 m2 i planirano je zastakljenje iste, na moderno dizajniran i efektan način. Kvalitetna gradnja obezbeđuje osnovu za razne poslovne ideje u neposrednoj blizini centra grada i keja. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 243.957 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 133.000 € · +201% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.424 €/m² Prosek: 1.769 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · +49% (iznad medijane)

241 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

243.957 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

235,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.769 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.260 €/m² +83% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.260 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.126 € i površinom oko 100,8 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 243.957 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.769 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +57%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +33%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	133.000 €	1.623 €	1.769 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.957 €, prosečna površina 235,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 80.743 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

80.743 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (39%), Lift (8%), Terasa (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 5 od 92 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 243.957 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 133.000 € (+201%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.424 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.769 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 1.623 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 243.957 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.769 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.957 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 235,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.