Poslovni prostor / Lokal, Niš · 100m² · 300.000€

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 300.000€

Površina: 100 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 783988

Opis

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski objekat, programerska firma, advokatska kancelarija.
Ukupna površina objekta je oko 100m2, uknjižene površine 75m2, sa izdvojenim toaletom,kancelarijom i terasom. U sklopu je zgrade starije,kvalitetne gradnje, na spratu. Prostor ima svoj samostalni ulaz.
Parking je dostupan ispred zgrade.
Uknjižen, vlasništvo 1 kroz 1. Za više informacija javite se.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 251.641 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +100% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 1.861 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 1.688 €/m² · +78% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

251.641 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

251,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.861 €/m²

Medijana: 1.688 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 2.311 €/m² +134% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.311 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.015 € i površinom oko 108,6 m².

Čair 2.082 €/m² +111% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 249.029 € i površinom oko 120,6 m².

Durlan 1.445 €/m² +46% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.994 € i površinom oko 86,7 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +86% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +25% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 251.641 €) i medijanu od 1.688 €/m² (prosek 1.861 €/m²) - skuplje od Beograd (2.438 €/m²) i Novi Sad (2.116 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.438 € +44%	2.694 €	259
Novi Sad	247.400 €	2.116 € +25%	2.270 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +20%	2.109 €	36
Niš trenutni	150.000 €	1.688 €	1.861 €	110
Pančevo	365.000 €	681 € -60%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.641 €, prosečna površina 251,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.861 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 93.993 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

93.993 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 37 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Terasa (10%), Lift (9%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 93 ogl. · 67%

Parking mesto 38 od 93 ogl. · 41%

Terasa 9 od 93 ogl. · 10%

Lift 8 od 93 ogl. · 9%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 251.641 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.861 €/m², medijana 1.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 251.641 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.861 €/m², a medijana 1.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 110 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.