Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 69m² · 134.000€

Prodaje se odličan poslovni prostor kod Imidža

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 69m² · 134.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

69 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 134.000€

Površina: 69 m² (1 942 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 910694

Opis

Prodaje se odličan poslovni prostor u samom centru grada. Prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade površine 66m2 sa centralnim grejanjem. Sastoji se od jedne velike celine koja se može pregraditi u dve nezavisne, zavisno od potrebe budućeg kupca. Lokal ima dva ulaza i dva mokra čvora. Stolarija je pvc. Uknjižen, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 258.731 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -11% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.942 €/m² Prosek: 1.827 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.648 €/m² · +18% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

258.731 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

236,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.331 €/m²

Centar 2.331 €/m² +122% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.331 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.015 € i površinom oko 108,6 m².

Durlan 1.443 €/m² +37% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.443 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.909 € i površinom oko 89,3 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +75% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 258.731 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +73%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +27%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +21%	2.089 €	35
Niš trenutni	150.000 €	1.648 €	1.827 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.731 €, prosečna površina 236,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 88.159 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

88.159 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 36 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Terasa (10%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 92 ogl. · 67%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Terasa 9 od 92 ogl. · 10%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 258.731 € (48%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.942 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.827 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 1.648 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 258.731 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.731 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 236,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.