Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 150.000€

Poslovni prostor 3.0 u centru Niša, 68m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 150.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

68 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 68 m² (2 205 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1258869

Opis

Na prodaju poslovni prostor od 68m2 na izuzetno atraktivnoj lokaciji u strogom centru Niša. Prostor je strukture trosobnog stana, sa izlazom i pogledom na pešačku zonu i ulicu, lako pristupačan budućim klijentima. Renoviran, prostran, sa posebnom pogodnošću izlaza u zatvoreno zadnje dvorište zgrade (što se može iskoristiti za proširenje) kao i pripadajuću prostoriju od 8.5m2 sa mokrim čvorom. Ovaj poslovni prostor je pogodan za sve vrste kacelarijskih prostorija a zbog dodatno inkorporiranih struktura odličan je i za kozmetičke i frizerske salone kao i lekarske ordinacije. Topla preporuka agencije! Za više informacija nas posetite ili pozovite! Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 246.594 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · +13% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.206 €/m² Prosek: 1.816 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · +35% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

246.594 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

249,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.333 €/m² +89% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.333 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 205.125 € i površinom oko 102,8 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 246.594 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.816 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +56%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +32%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	133.000 €	1.637 €	1.816 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.594 €, prosečna površina 249,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 79.826 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

79.826 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (42%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 39 od 92 ogl. · 42%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 246.594 € (39%) i iznad medijane od medijane od 133.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.206 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.816 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 1.637 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 246.594 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.594 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 249,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.