Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 70m² · 144.000€

Lokal od 70m2 na odličnoj lokaciji

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 70m² · 144.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 144.000€

Površina: 70 m² (2 057 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1229215

Opis

Prodaje se lokal, 70m2, u prizemlju zgrade u blizini parka Čair, u vitalnom delu grada između centra i Crvenog pevca, pogodan za više delatnosti. Na podu je keramika u odličnom stanju, a stolarija je PVC. Lokal poseduje 2 mokra čvora. Idealan je za teretanu, ordinaciju, salon itd. Moguća kupovina za keš kupce. Mogućnost oko korekcije cene. Cena:144.000e Kontakt: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 242.934 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · +15% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.057 €/m² Prosek: 1.737 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.614 €/m² · +27% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

242.934 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

248,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.737 €/m²

Medijana: 1.614 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.241 €/m² +82% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.241 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 192.993 € i površinom oko 100,5 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 242.934 €) i medijanu od 1.614 €/m² (prosek 1.737 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.616 € +62%	2.808 €	269
Novi Sad	249.477 €	2.134 € +32%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	125.000 €	1.614 €	1.737 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.934 €, prosečna površina 248,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.737 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 43 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Lift (7%), Terasa (7%), Garaža (1%).

Uknjiženo 61 od 94 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 94 ogl. · 40%

Lift 7 od 94 ogl. · 7%

Terasa 7 od 94 ogl. · 7%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.934 € (41%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.057 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medijana, Niš oko 1.737 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 1.614 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijana, Niš iznosi 242.934 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijana, Niš iznosi oko 1.737 €/m², medijana je 1.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.934 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 248,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.