Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 70m² · 144.000€
, Medijana, Niš, Srbija
144.000€
2 057 €/m²
Lokal od 70m2 na odličnoj lokaciji
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
70 m²
Struktura
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 144.000€
- Površina
- 70 m² (2 057 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Centralno
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 29.06.2026
- ID
- 1229215
Opis
Prodaje se lokal, 70m2, u prizemlju zgrade u blizini parka Čair, u vitalnom delu grada između centra i Crvenog pevca, pogodan za više delatnosti. Na podu je keramika u odličnom stanju, a stolarija je PVC. Lokal poseduje 2 mokra čvora. Idealan je za teretanu, ordinaciju, salon itd. Moguća kupovina za keš kupce. Mogućnost oko korekcije cene. Cena:144.000e Kontakt: 060/505-64... Prikaži broj i 063/163-5... Prikaži broj
Tržišna analiza — Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 125.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 1.614 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosečna cena
242.934 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
248,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
1.737 €/m²
Medijana: 1.614 €/m²
Raspon cena
16.000 – 2.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..
Centar ima prosečno 2.241 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 192.993 € i površinom oko 100,5 m².
Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².
Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².
Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².
Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².
Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 242.934 €) i medijanu od 1.614 €/m² (prosek 1.737 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.000 € | 2.616 € +62% | 2.808 € | 269 |
| Novi Sad | 249.477 € | 2.134 € +32% | 2.149 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € +21% | 2.039 € | 39 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 1.614 € | 1.737 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -53% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.934 €, prosečna površina 248,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.737 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).
Sniženih oglasa
14%
13/94
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
76.070 €
U Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za poslovni prostor u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Lift (7%), Terasa (7%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.934 € (41%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.057 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medijana, Niš oko 1.737 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 1.614 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijana, Niš iznosi 242.934 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijana, Niš iznosi oko 1.737 €/m², medijana je 1.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 248,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.934 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 248,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Leonidas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1599
- Kontakt osoba
- Aleksandra Kocić
- Telefon 1
- 063/163-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/599-... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Dr. Zorana Đinđića 7/1
- Medijana
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Prodaje se odličan poslovni prostor kod Imidža
- 134.000€ 69 m2
Na prodaju lokal u novogradnji- Duvaniste
- 132.000€ 83 m2
Premium poslovni prostor na top lokaciji - TC Kalča, Niš
- 144.200€ 80 m2
Poslovni prostor 3.0 u centru Niša, 68m2
- 150.000€ 68 m2
Lokal 42 m2, odlična lokacija, blizu Pravnog fakulteta
- 125.000€ 42 m2
Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !
- 150.000€ 56 m2
Lokal, novi podzemni, 27 m2
- 125.000€ 27 m2
Ulični lokal 51m2 u blizini Narodnog Pozorišta
- 115.680€ 51 m2
Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu
- 100.000€ 46 m2
Odličan lokal u centru, 58m2
- 94.430€ 58 m2
Lokal 60m2 dva nivoa, centar grada
- 92.280€ 60 m2