Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 70m² · 144.000€

Lokal od 70m2 na odličnoj lokaciji

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 70m² · 144.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 144.000€

Površina: 70 m² (2 057 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1229215

Opis

Prodaje se lokal, 70m2, u prizemlju zgrade u blizini parka Čair, u vitalnom delu grada između centra i Crvenog pevca, pogodan za više delatnosti. Na podu je keramika u odličnom stanju, a stolarija je PVC. Lokal poseduje 2 mokra čvora. Idealan je za teretanu, ordinaciju, salon itd. Moguća kupovina za keš kupce. Mogućnost oko korekcije cene. Cena:144.000e Kontakt: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 249.129 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 139.500 € · +3% (u medijani)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.057 €/m² Prosek: 1.845 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.648 €/m² · +25% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

249.129 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

229,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.237 €/m² +127% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.237 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.171 € i površinom oko 104,3 m².

Durlan 1.450 €/m² +47% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.450 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.480 € i površinom oko 82,3 m².

Čair 2.037 €/m² +106% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +86% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +186% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 249.129 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.845 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.030 € +84%	3.092 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € +43%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +21%	2.089 €	35
Niš trenutni	139.500 €	1.648 €	1.845 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.129 €, prosečna površina 229,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 87.459 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

87.459 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 21 ogl. · 22%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 34 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (38%), Terasa (11%), Lift (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 94 ogl. · 67%

Parking mesto 36 od 94 ogl. · 38%

Terasa 10 od 94 ogl. · 11%

Lift 7 od 94 ogl. · 7%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.129 € (42%) i u medijani od medijane od 139.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.057 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medijana, Niš oko 1.845 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.648 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijana, Niš iznosi 249.129 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijana, Niš iznosi oko 1.845 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.129 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 229,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.