Kuća, Centar · 275m² · 330.000€

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

275 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 330.000€

Površina: 275 m² (1 200 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 867872

Opis

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od sledećih etaža, suteren u kome se nalazi dvosoban stan sa kupatilom koji ima i poseban i zajednički ulaz, prizemlja koje se sastoji od prijemnog dela koji može biti trpezarija, dnevnog boravka, lepe komforne sobe i izdvojene kuhinje. Na spratu su tri spavaće sobe i kupatilo. Postoji mogućnost iskorišćenja i potkrovlja. Ispred samog ulaza je prelepa pokrivena terasa, idealna za porodična okupljanja. U celoj kući je postavljen parket i mermer. Poseduje sopstveno grejanje sa kotlom na struju i na pelet. Kuća je u odličnom stanju, i osim za stanovanje, zbog lokacije je idealna i za otvaranje restorana, predstavništva firme, tj. kancelarijski posao i sl. Uknjižena je na vlasnika 1 kroz 1 i legalizovana pa je moguća i kupovina na kredit. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 192.916 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 163.500 € · +102% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.200 €/m² Prosek: 923 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 863 €/m² · +39% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

192.916 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

229,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

923 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

15.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Durlan i dr..

Najjeftinije: 834 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 994 €/m² +19% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Donji Komren 842 €/m² +1% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Durlan 1.367 €/m² +64% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Palilula 1.238 €/m² +48% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.238 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 231,8 m².

Crveni Krst 834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.725 € i površinom oko 249,3 m².

Centar 2.131 €/m² +156% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.833 € i površinom oko 128,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 192.916 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 923 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.133 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +80%	1.831 €	160
Beograd	294.000 €	1.133 € +31%	1.510 €	474
Niš trenutni	163.500 €	863 €	923 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -2%	959 €	15
Kragujevac	165.000 €	840 € -3%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6

Za kuća (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.916 €, prosečna površina 229,3 m², a prosečna cena po m² oko 923 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 45.155 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

45.155 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Parking mesto (45%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 330.000 € - iznad proseka tržišta (+71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.916 €, a medijana 163.500 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za kuća u Centaru, Medijani, Nišu je oko 923 €/m², medijana 863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 2.768 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 192.916 € (medijana 163.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 923 €/m², a medijana 863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno je aktivno 202 oglasa za kuća u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.