Kuća, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 190m² · 320.000€

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

10

Kuća, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 190m² · 320.000€

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 320.000€

Površina: 190 m² (1 684 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1042094

Opis

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra.
Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog stana i sastoji se od kuhinje sa trpezarijom, 2 odvojene sobe i kupatilo. Sprat sadrži prostrani ulazni hodnik, trpezariju i kuhinju, 3 velike sobe i kupatilo. Stolarija je pvc, podne obloge su parket i keramika, dok je grejanje na pelet ili ugalj. Kuća je gradjena od pune cigle a sadrži i podrum. Iza kuće se nalaze pomoćne prostorije, krov je karatavan i može da se podigne još jedan sprat. U procesu legalizacije. Odlična prilika za višečlanu porodicu koja želi da im svi benefiti grada Niša budu na dohvat ruke. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 244.518 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +45% (iznad medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.684 €/m² Prosek: 996 €/m² · +69% (iznad proseka)
Medijana: 901 €/m² · +87% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

244.518 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

262,2 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

996 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 682 €/m² Najskuplje: 1.763 €/m²

Centar 1.763 €/m² +159% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.763 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.929 € i površinom oko 193,3 m².

Palilula 1.030 €/m² +51% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².

Bubanj 918 €/m² +35% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 918 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.714 € i površinom oko 247,4 m².

Durlan 1.327 €/m² +95% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +20% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Branko Bjegović 682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 244.518 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 996 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +56%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +54%	1.652 €	493
Niš trenutni	220.000 €	901 €	996 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -5%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -12%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Medicinski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.518 €, prosečna površina 262,2 m², a prosečna cena po m² oko 996 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.989 €

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 82 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 244.518 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.684 €/m², dok je prosek za kuća u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš oko 996 €/m² (iznad proseka proseka, +69%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 244.518 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 996 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,2 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.518 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 262,2 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.