Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 318.000€

Površina: 150 m² (2 120 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1001754

Opis

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban život jedne porodice. Sastoji se od podruma, prizemlja i sprata, sa kvalitetnom zidnom i krovnom izolacijom. U podrumu je kotao na pelet i prostor za prateće sardžaje, iz uređenog, manjeg dvorišta se ulazi u prizemlje - ulazni hodnik, prostrana dnevna sobua sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Unutrašnjim stepenicama se dolazi do sprata i još dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Na podovima je kvalitetni laminat i keramika, u kupatilima uvozna sanitarija, spoljašna stolarija - antracit PVC. U međuspratnoj konstrukciji je ugrađena izolacija najnovije tehnološke generacije, te je za zagrevanje prostora potrebna minimalna potrošnja energenata. Na atraktivnoj lokaciji, u okruženju svih gradskih sadržaja. Uknjižena, u postupku ozakonjenja. Vredi videti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kičevo, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 318.000 € Prosek: 215.580 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 182.500 € · +74% (iznad medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 2.120 €/m² Prosek: 906 €/m² · +134% (iznad proseka)
Medijana: 802 €/m² · +164% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

215.580 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

252,2 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

906 €/m²

Medijana: 802 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kičevo, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 551 €/m² Najskuplje: 1.329 €/m²

Centar 1.329 €/m² +141% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.329 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.214 € i površinom oko 283,9 m².

Pantelej(Niš) 1.149 €/m² +109% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.149 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 390,5 m².

Palilula 974 €/m² +77% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 974 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.600 € i površinom oko 221,7 m².

Durlan 1.251 €/m² +127% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.251 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.880 € i površinom oko 243,2 m².

Naselje Nikola Tesla 735 €/m² +33% · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 735 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.250 € i površinom oko 150,5 m².

Beograd Mala 551 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 551 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 215.580 €) i medijanu od 802 €/m² (prosek 906 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²) i Beograd (1.431 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +110%	1.996 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € +78%	1.916 €	494
Kragujevac	175.000 €	941 € +17%	1.096 €	85
Niš trenutni	182.500 €	802 €	906 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -5%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Kičevo, Medijana, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.580 €, prosečna površina 252,2 m², a prosečna cena po m² oko 906 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kičevo, Medijana, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kičevo, Medijana, Niš je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 26.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

26.667 €

U Kičevo, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kičevo, Medijana, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kičevo, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (40%), Garaža (18%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kičevo, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 215.580 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 182.500 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.120 €/m², dok je prosek za kuća u Kičevo, Medijana, Niš oko 906 €/m² (iznad proseka proseka, +134%), a medijana 802 €/m² (iznad medijane medijane, +164%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi 215.580 €, a medijana 182.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi oko 906 €/m², medijana je 802 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Kičevo, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,2 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kičevo, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.580 € (medijana 182.500 €), prosečna površina 252,2 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.