Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€
Šumadijska , Kičevo, Medijana, Niš, Srbija
318.000€
2 120 €/m²
Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2
Tip
Kuća
Površina
150 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 318.000€
- Površina
- 150 m² (2 120 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.07.2026
- ID
- 1001754
Opis
Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban život jedne porodice. Sastoji se od podruma, prizemlja i sprata, sa kvalitetnom zidnom i krovnom izolacijom. U podrumu je kotao na pelet i prostor za prateće sardžaje, iz uređenog, manjeg dvorišta se ulazi u prizemlje - ulazni hodnik, prostrana dnevna sobua sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Unutrašnjim stepenicama se dolazi do sprata i još dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Na podovima je kvalitetni laminat i keramika, u kupatilima uvozna sanitarija, spoljašna stolarija - antracit PVC. U međuspratnoj konstrukciji je ugrađena izolacija najnovije tehnološke generacije, te je za zagrevanje prostora potrebna minimalna potrošnja energenata. Na atraktivnoj lokaciji, u okruženju svih gradskih sadržaja. Uknjižena, u postupku ozakonjenja. Vredi videti.
Tržišna analiza — Kičevo, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 163.500 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 863 €/m² · +146% (iznad medijane)
Prosečna cena
199.058 €
Medijana: 163.500 €
Prosečna površina
227,5 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosečna cena / m²
921 €/m²
Medijana: 863 €/m²
Raspon cena
19.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kičevo, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..
Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².
Palilula ima prosečno 1.070 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.833 € i površinom oko 223,5 m².
Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².
Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².
Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².
Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 199.058 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 921 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (830 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.000 € | 1.505 € +74% | 1.703 € | 179 |
| Beograd | 294.900 € | 1.413 € +64% | 1.902 € | 496 |
| Niš trenutni | 163.500 € | 863 € | 921 € | 205 |
| Kragujevac | 177.500 € | 830 € -4% | 1.037 € | 85 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -12% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -45% | 575 € | 6 |
Za kuća (Kičevo, Medijana, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.058 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 921 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kičevo, Medijana, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kičevo, Medijana, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 49.655 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
49.655 €
U Kičevo, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Kičevo, Medijana, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Kičevo, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Parking mesto (45%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kičevo, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 318.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 199.058 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 163.500 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.120 €/m², dok je prosek za kuća u Kičevo, Medijana, Niš oko 921 €/m² (iznad proseka proseka, +130%), a medijana 863 €/m² (iznad medijane medijane, +146%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi 199.058 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi oko 921 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Kičevo, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kičevo, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.058 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 227,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog
- 320.000€ 190 m2
Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac
- 330.000€ 166 m2
Kuća u centru Niša
- 270.000€ 165 m2
Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma
- 330.000€ 275 m2
Kuća, centar grada, 156m2
- 259.999€ 156 m2
Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje
- 250.000€ 323 m2
Porodična kuća u Duvaništu prizemlje dva sprata i potrkovlje
- 360.000€ 360 m2
Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2
- 370.000€ 450 m2
Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2
- 380.000€ 400 m2
Kuća, Crveni pevac, 270m2
- 400.000€ 270 m2