Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 318.000€

Površina: 150 m² (2 120 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1001754

Opis

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban život jedne porodice. Sastoji se od podruma, prizemlja i sprata, sa kvalitetnom zidnom i krovnom izolacijom. U podrumu je kotao na pelet i prostor za prateće sardžaje, iz uređenog, manjeg dvorišta se ulazi u prizemlje - ulazni hodnik, prostrana dnevna sobua sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Unutrašnjim stepenicama se dolazi do sprata i još dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Na podovima je kvalitetni laminat i keramika, u kupatilima uvozna sanitarija, spoljašna stolarija - antracit PVC. U međuspratnoj konstrukciji je ugrađena izolacija najnovije tehnološke generacije, te je za zagrevanje prostora potrebna minimalna potrošnja energenata. Na atraktivnoj lokaciji, u okruženju svih gradskih sadržaja. Uknjižena, u postupku ozakonjenja. Vredi videti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kičevo, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 318.000 € Prosek: 199.058 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 163.500 € · +94% (iznad medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 2.120 €/m² Prosek: 921 €/m² · +130% (iznad proseka)
Medijana: 863 €/m² · +146% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

199.058 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

227,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

921 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kičevo, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 994 €/m² +53% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Palilula 1.070 €/m² +65% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.070 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.833 € i površinom oko 223,5 m².

Centar 2.052 €/m² +216% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 199.058 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 921 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (830 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +74%	1.703 €	179
Beograd	294.900 €	1.413 € +64%	1.902 €	496
Niš trenutni	163.500 €	863 €	921 €	205
Kragujevac	177.500 €	830 € -4%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Kičevo, Medijana, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.058 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 921 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kičevo, Medijana, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kičevo, Medijana, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 49.655 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

49.655 €

U Kičevo, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kičevo, Medijana, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kičevo, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Parking mesto (45%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kičevo, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 199.058 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 163.500 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.120 €/m², dok je prosek za kuća u Kičevo, Medijana, Niš oko 921 €/m² (iznad proseka proseka, +130%), a medijana 863 €/m² (iznad medijane medijane, +146%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi 199.058 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi oko 921 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Kičevo, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kičevo, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.058 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 227,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.