Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

10

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 318.000€

Površina: 150 m² (2 120 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1001754

Opis

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban život jedne porodice. Sastoji se od podruma, prizemlja i sprata, sa kvalitetnom zidnom i krovnom izolacijom. U podrumu je kotao na pelet i prostor za prateće sardžaje, iz uređenog, manjeg dvorišta se ulazi u prizemlje - ulazni hodnik, prostrana dnevna sobua sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Unutrašnjim stepenicama se dolazi do sprata i još dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Na podovima je kvalitetni laminat i keramika, u kupatilima uvozna sanitarija, spoljašna stolarija - antracit PVC. U međuspratnoj konstrukciji je ugrađena izolacija najnovije tehnološke generacije, te je za zagrevanje prostora potrebna minimalna potrošnja energenata. Na atraktivnoj lokaciji, u okruženju svih gradskih sadržaja. Uknjižena, u postupku ozakonjenja. Vredi videti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kičevo, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 318.000 € Prosek: 194.915 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +99% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 2.120 €/m² Prosek: 912 €/m² · +132% (iznad proseka)
Medijana: 827 €/m² · +156% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

194.915 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

243,5 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

912 €/m²

Medijana: 827 €/m²

Raspon cena

25.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kičevo, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bubanj i dr..

Najjeftinije: 865 €/m² Najskuplje: 1.611 €/m²

Centar 1.611 €/m² +86% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.611 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.667 € i površinom oko 176,7 m².

Pantelej(Niš) 1.115 €/m² +29% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.115 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.667 € i površinom oko 331,5 m².

Bubanj 1.225 €/m² +42% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.225 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.329 €/m² +54% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.329 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.600 € i površinom oko 261,0 m².

Naselje Nikola Tesla 871 €/m² +1% · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 871 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 193,8 m².

Donji Komren 865 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 865 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 259,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 194.915 €) i medijanu od 827 €/m² (prosek 912 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +95%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +77%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +28%	1.203 €	76
Niš trenutni	160.000 €	827 €	912 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -8%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -22%	711 €	5

Za kuća (Kičevo, Medijana, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.915 €, prosečna površina 243,5 m², a prosečna cena po m² oko 912 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kičevo, Medijana, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kičevo, Medijana, Niš je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 24.040 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

24.040 €

U Kičevo, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kičevo, Medijana, Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Kičevo, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Parking mesto (39%), Garaža (23%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Kičevo, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 194.915 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.120 €/m², dok je prosek za kuća u Kičevo, Medijana, Niš oko 912 €/m² (iznad proseka proseka, +132%), a medijana 827 €/m² (iznad medijane medijane, +156%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi 194.915 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi oko 912 €/m², medijana je 827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Kičevo, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,5 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kičevo, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.915 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 243,5 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.