Kuća Nis centar - Oglasi SveNekretnine

76 oglasa · pros. 222.783 € · med. 197.500 € · 986 €/m² (med. 863 €/m²)

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 421m² · 730.000€

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji... više

149.000€ (967 €/m²)

154m²
1/1 spratova

KUĆA

Prodajem Kuću u blizini centra

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća površine 200 plus 100mkv dograđenog nezavršenog dela u sivoj gradnji.na placu površine 4,5 ari izgradjena... više

160.000€ (533 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u samom centru Niša, nalazi se u manjoj, mirnoj ulici između hotela Ambasador i Suda, idealna kako za stanovanje, tako za poslovni... više

270.000€ (1 636 €/m²)

165m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u centru u blizini Osnovog suda i Narodnog pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se kuća u centru grada. Kuća je uknjižene površine 61m2, privatna je svojina 1 kroz 1. Nalazi se na zajedničkoj parceli sa pravom prolaska... više

80.000€ (1 311 €/m²)

61m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju očuvana kuća starije gradnje u centru grada, na atraktivnoj ali mirnoj lokaciji za život ili poslovne aktivnosti.... više

330.000€ (1 987 €/m²)

166m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća u centru grada, 68 m2, plac 174 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju starija, očuvana i održavana kuća, praktično najbliža samom centru grada. Građena je od pune cigle, sa dodatnom izolacijom,... više

145.000€ (2 132 €/m²)

68m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u centru Niša, 54m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru Niša. Površina u osnovi je 54m2, plus galerija. Taj deo je polovina celokupnog objekta, sa urednim papirima o izdvajanju.... više

149.500€ (2 768 €/m²)

54m²
1/2 spratova

KUĆA

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od... više

330.000€ (1 200 €/m²)

275m²
Prizemlje

KUĆA

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

222.783 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

247,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

986 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.006 €/m² Najskuplje: 1.672 €/m²

Centar 1.672 €/m² +66% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.100 € i površinom oko 199,0 m².

Palilula 1.097 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.097 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 224,2 m².

Bubanj 1.006 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.006 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 242,3 m².

Kičevo 1.235 €/m² +23% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.235 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 181,7 m².

Pantelej(Niš) 1.204 €/m² +20% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.204 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.333 € i površinom oko 384,7 m².

Crveni Krst 1.040 €/m² +3% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.040 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.967 € i površinom oko 186,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 222.783 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 986 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +73%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +70%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +6%	1.110 €	76
Niš trenutni	197.500 €	863 €	986 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.783 €, prosečna površina 247,4 m², a prosečna cena po m² oko 986 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 18% oglasa za kuća (14 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 25.286 €).

Sniženih oglasa

18%

14/76

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

25.286 €

U Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 56 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (61%), Parking mesto (46%), Garaža (17%).

Uknjiženo 52 od 76 ogl. · 68%

Terasa 46 od 76 ogl. · 61%

Parking mesto 35 od 76 ogl. · 46%

Garaža 13 od 76 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 222.783 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 986 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.783 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 247,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.672 €/m²), Palilula (1.097 €/m²), Bubanj (1.006 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 25.286 €.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.100 € i površinom oko 199,0 m². Palilula ima prosečno 1.097 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 224,2 m². Bubanj ima prosečno 1.006 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 242,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.493 €/m², prosek 1.831 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.905 €/m², 483 oglasa), Kragujevac (med. 917 €/m², prosek 1.110 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 986 €/m², 76 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).