Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

Kuća, Crveni pevac, 270m2

9

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 400.000€

Površina: 270 m² (1 481 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 784872

Opis

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite, vidove poslovne delatnosti i naravno za stanovanje. U blizini su brojni marketi, pijaca, autobuska stanica I ostali vitalni objekti. Kuća je po strukturi Pr,2, ukupne površine 270 m2 . Podeljena je u tri zasebne stambene jedinice sa zajedničkim unutrašnjim stepeništem . Nalazi se na 2,47 ara placa. Stan na prvom i drugom spratu imaju identican raspored, u funkciji su trosobnog stana. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom koja izlazi na terasu, dve izdvojene spavaće sobe ,kupatila , wc i jos jedne terase. Prizemlje je u funkciji dvoiposobnog stana i pogodan je za poslovni prostor. U dvoristu se nalazi pomocni objekat 35m2 koji je pogodan za izdavanje. Grejanja je etažno na pelet. Ispred kuce postoje dva slobodna parking mesta. Uknjižena privatna svojina 1/1 . Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 185.589 € · +116% (iznad proseka)
Medijana: 156.000 € · +156% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 1.481 €/m² Prosek: 887 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 824 €/m² · +80% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

185.589 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

887 €/m²

Medijana: 824 €/m²

Raspon cena

13.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 1.317 €/m²

Bubanj 976 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².

Palilula 1.027 €/m² +37% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².

Durlan 1.317 €/m² +76% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.225 € i površinom oko 268,3 m².

Ledena Stena 916 €/m² +22% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 916 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 272,8 m².

Donji Komren 858 €/m² +15% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Branko Bjegović 749 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 185.589 €) i medijanu od 824 €/m² (prosek 887 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +71%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +69%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +4%	1.088 €	85
Niš trenutni	156.000 €	824 €	887 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -4%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.589 €, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 887 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.721 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

56.721 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (50%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 185.589 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+156%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.481 €/m², dok je prosek za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 887 €/m² (iznad proseka proseka, +67%), a medijana 824 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 185.589 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 887 €/m², medijana je 824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.589 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 219,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.