Kuća, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 400m² · 380.000€
Vojvode Tankosića , Dom zdravlja, Medijana, Niš, Srbija
380.000€
950 €/m²
Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2
Tip
Kuća
Površina
400 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 380.000€
- Površina
- 400 m² (950 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1280368
Opis
Na prodaju kvalitetno građena kuća u nizu, zamišljena kao stambeno - poslovni objekat, oko 400 m2 na placu od 321 m2, u mirnom kraju odlične lokacije za život ili poslovanje. Sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja a sve tri etaže su povezane spoljašnjim i unutrašnjim stepenicama. Prizemlje ima dosta otvorenog prostora, izdvojenu kuhinju, trpezariju, spavaću sobu, kupatilo, toalet, prostranu garažu i izlaz ka zadnjem delu dvorišta. Na spratu je prostrani dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa, Na trećoj etaži dodatni stambeni prostor i prostrana terasa. Dvorište je iza kuće, prostrano i skrovito, sa bazenom koji se može vratitu u funkciju. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija, pozovite agenciju.
Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 901 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
246.288 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
264,2 m²
Medijana: 245,5 m²
Prosečna cena / m²
999 €/m²
Medijana: 901 €/m²
Raspon cena
31.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..
Centar ima prosečno 1.763 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.929 € i površinom oko 193,3 m².
Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².
Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².
Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².
Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².
Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 246.288 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 999 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +56% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +54% | 1.652 € | 493 |
| Niš trenutni | 220.000 € | 901 € | 999 € | 206 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -5% | 1.088 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -12% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -47% | 575 € | 6 |
Za kuća (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.288 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 999 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
54.989 €
U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 246.288 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 950 €/m², dok je prosek za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 999 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 246.288 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 999 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 245,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.288 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 264,2 m² (medijana 245,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Porodična kuća u Duvaništu prizemlje dva sprata i potrkovlje
- 360.000€ 360 m2
Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2
- 370.000€ 450 m2
Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma
- 330.000€ 275 m2
Kuća, Crveni pevac, 270m2
- 400.000€ 270 m2
Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac
- 330.000€ 166 m2
Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog
- 320.000€ 190 m2
Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2
- 318.000€ 150 m2
Kuća u centru Niša
- 270.000€ 165 m2
Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje
- 250.000€ 323 m2
Kuća, centar grada, 156m2
- 259.999€ 156 m2
Šojka, lux kuća , 450 m2, centar, eg
- 500.000€ 450 m2