Kuća, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 400m² · 380.000€

Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2

10

Kuća, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 400m² · 380.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 380.000€

Površina: 400 m² (950 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1280368

Opis

Na prodaju kvalitetno građena kuća u nizu, zamišljena kao stambeno - poslovni objekat, oko 400 m2 na placu od 321 m2, u mirnom kraju odlične lokacije za život ili poslovanje. Sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja a sve tri etaže su povezane spoljašnjim i unutrašnjim stepenicama. Prizemlje ima dosta otvorenog prostora, izdvojenu kuhinju, trpezariju, spavaću sobu, kupatilo, toalet, prostranu garažu i izlaz ka zadnjem delu dvorišta. Na spratu je prostrani dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa, Na trećoj etaži dodatni stambeni prostor i prostrana terasa. Dvorište je iza kuće, prostrano i skrovito, sa bazenom koji se može vratitu u funkciju. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 246.288 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +73% (iznad medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 950 €/m² Prosek: 999 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · +5% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

246.288 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 245,5 m²

Prosečna cena / m²

999 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 682 €/m² Najskuplje: 1.763 €/m²

Centar 1.763 €/m² +159% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.763 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.929 € i površinom oko 193,3 m².

Palilula 1.030 €/m² +51% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².

Bubanj 1.005 €/m² +47% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².

Durlan 1.327 €/m² +95% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +20% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Branko Bjegović 682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 246.288 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 999 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +56%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +54%	1.652 €	493
Niš trenutni	220.000 €	901 €	999 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -5%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -12%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.288 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 999 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.989 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 246.288 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 950 €/m², dok je prosek za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 999 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 246.288 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 999 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 245,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.288 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 264,2 m² (medijana 245,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.