Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd djeram novogradnja pronađeno 84 oglasa

84 oglasa · pros. 374.630 € · med. 299.500 € · 3.476 €/m² (med. 3.285 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

  • 4 soba
  • 114m²
  • 5/5 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 78m² · 316.000€
Stan
  • 6

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

  • 2 soba
  • 78m²
  • 5/5 spratova
Dvoiposoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 67m² · 300.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska, 67m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska 2.5, 67m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodajemo funkcionalan, nov, dvoiposoban... više

300.000€ (4 477 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 67m²
  • 5/6 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€
Stan Novo
  • 10

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

  • 4 soba
  • 114m²
  • 4/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€
Stan
  • 4

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 76m²
  • 2/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€
Stan
  • 4

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 79m²
  • 2/5 spratova
No photo
Stan

Zvezdara, Mirijevo, Kapetana Miloša Žunjića , 4.0, 102m2, 205180 EUR

Mirijevo, Beograd

Stan u novogradnji u modernom stambeno-poslovnom kompleksu u najlepšem delu Mirijeva. Objekat se sastoji od tri lamele, u neposrednoj blizini... više

205.180€ (2 011 €/m²)

  • 4 soba
  • 102m²
  • 1/4 spratova
Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 125.000€
Stan
  • 10

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 52m²
  • Visoko prizemlje/2 spratova
Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 120.000€
Stan
  • 10

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, hitno, ekstra povoljno ID#1617

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,120 000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

120.000€ (2 307 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 52m²
  • Visoko prizemlje/2 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 108m² · 499.000€
Stan
  • 1

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

  • 4 soba
  • 108m²
  • 6/6 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 132m² · 607.000€
Stan
  • 1

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

  • 4 soba
  • 132m²
  • 6/6 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 120m² · 552.000€
Stan
  • 1

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

  • 4 soba
  • 120m²
  • 6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

374.630 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

109,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Vračar (Centar), Rvati i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 4.695 €/m²
Učiteljsko Naselje 3.322 €/m² +18% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.322 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.394 € i površinom oko 47,0 m².

Vračar (Centar) 4.695 €/m² +67% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.695 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.633 € i površinom oko 105,8 m².

Rvati 4.223 €/m² +50% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Ledine 2.811 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.811 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.717 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.674 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.674 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.476 € i površinom oko 140,8 m².

Centar 4.345 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 374.630 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.476 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 299.500 € 3.285 € 3.476 € 84
Novi Sad 173.000 € 2.800 € -15% 2.920 € 2.058
Niš 147.210 € 2.195 € -33% 1.865 € 1.410
Kragujevac 105.800 € 1.024 € -69% 995 € 299
Subotica 98.500 € 809 € -75% 814 € 8
Zrenjanin 190.000 € 714 € -78% 766 € 9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.630 €, prosečna površina 109,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

U Beograd je 11% oglasa za nekretnine (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.538 €).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.538 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%
100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%
150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%
200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%
300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 15 ogl. · 18%
50 – 70 m² 13 ogl. · 15%
70 – 100 m² 18 ogl. · 21%
100 – 150 m² 22 ogl. · 26%
iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (64%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (42%), Garaža (30%), Parking mesto (23%).

Terasa 68 od 84 ogl. · 81%
Lift 54 od 84 ogl. · 64%
Novogradnja 37 od 84 ogl. · 44%
Uknjiženo 35 od 84 ogl. · 42%
Garaža 25 od 84 ogl. · 30%
Parking mesto 19 od 84 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 374.630 €, a medijana 299.500 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.476 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.630 € (medijana 299.500 €), prosečna površina 109,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (7 oglasa, prosečno 3.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.322 €/m²), Vračar (Centar) (4.695 €/m²), Rvati (4.223 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.538 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.322 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.394 € i površinom oko 47,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.695 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.633 € i površinom oko 105,8 m². Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.285 €/m², prosek 3.476 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).