Beograd djeram novogradnja (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.436 €

Medijana: 292.850 €

Prosečna površina

107,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Vračar (Centar), Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Kaluđerica 1.862 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.393 € i površinom oko 75,0 m².

Vračar (Centar) 4.633 €/m² +149% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.633 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.000 € i površinom oko 106,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +88% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Ledine 2.814 €/m² +51% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.814 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.883 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.674 €/m² +97% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.674 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.476 € i površinom oko 140,8 m².

Centar 4.345 €/m² +133% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.850 € (prosek 359.436 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.342 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.850 €	3.412 €	3.342 €	86
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -16%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -37%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -50%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.436 €, prosečna površina 107,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.766 €).

Sniženih oglasa

9%

8/86

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.766 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (60%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (45%), Garaža (30%), Parking mesto (27%).

Terasa 67 od 86 ogl. · 78%

Lift 52 od 86 ogl. · 60%

Novogradnja 39 od 86 ogl. · 45%

Uknjiženo 39 od 86 ogl. · 45%

Garaža 26 od 86 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 86 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.436 € (medijana 292.850 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.342 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 1.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.862 €/m²), Vračar (Centar) (4.633 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.766 €.