Beograd djeram novogradnja - Oglasi SveNekretnine

84 oglasa · pros. 380.184 € · med. 309.000 € · 3.422 €/m² (med. 3.194 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 132m² · 338.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 338000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata,... više

338.000€ (2 560 €/m²)

4 soba
132m²
2.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, hitno, ekstra povoljno ID#1617

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,120 000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

120.000€ (2 307 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Kapetana Miloša Žunjića , 4.0, 102m2, 205180 EUR

Mirijevo, Beograd

Stan u novogradnji u modernom stambeno-poslovnom kompleksu u najlepšem delu Mirijeva. Objekat se sastoji od tri lamele, u neposrednoj blizini... više

205.180€ (2 011 €/m²)

4 soba
102m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

380.184 €

Medijana: 309.000 €

Prosečna površina

111,1 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Vračar (Centar), Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 4.695 €/m²

Rvati 3.843 €/m² +37% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 3.843 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.808 € i površinom oko 66,4 m².

Vračar (Centar) 4.695 €/m² +67% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.695 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.633 € i površinom oko 105,8 m².

Ledine 2.811 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.811 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.717 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.674 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.674 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.476 € i površinom oko 140,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² +13% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.345 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 309.000 € (prosek 380.184 €) i medijanu od 3.194 €/m² (prosek 3.422 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.000 €	3.194 €	3.422 €	84
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -19%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -32%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.184 €, prosečna površina 111,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (10 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.511 €).

Sniženih oglasa

12%

10/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.511 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 29%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (62%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (39%), Garaža (31%), Parking mesto (26%).

Terasa 67 od 84 ogl. · 80%

Lift 52 od 84 ogl. · 62%

Uknjiženo 35 od 84 ogl. · 42%

Novogradnja 33 od 84 ogl. · 39%

Garaža 26 od 84 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 84 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 380.184 €, a medijana 309.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.422 €/m², medijana je 3.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,1 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.184 € (medijana 309.000 €), prosečna površina 111,1 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (7 oglasa, prosečno 3.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (3.843 €/m²), Vračar (Centar) (4.695 €/m²), Ledine (2.811 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.511 €.

Rvati ima prosečno 3.843 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.808 € i površinom oko 66,4 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.695 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.633 € i površinom oko 105,8 m². Ledine ima prosečno 2.811 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.717 € i površinom oko 43,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.194 €/m², prosek 3.422 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).