Beograd djeram od 70 do 100 kvadrata

68 oglasa · pros. 252.033 € · med. 237.500 € · 3.006 €/m² (med. 2.891 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 70m² · 420.000€

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Depo | Prodaja · 96m² · 325.000€

Stan Novo

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Na odlicnoj poziciji, u neposrednoj blizini Autokomande, gradi se objekat koji se nacinom i kvalitetom gradnje, uz niz arhitektonskih i estetskih... više

286.700€ (3 050 €/m²)

4 soba
94m²
1.sprat

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

KUĆA

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 49.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

49.000€ (612 €/m²)

80m²
.sprat

Stan

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Stan

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Banjica, Voždovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske... više

197.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
84m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

252.033 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 2.891 €/m²

Raspon cena

24.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Autokomanda, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.635 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Vračar (Centar) 4.581 €/m² +180% · 4 ogl.

Autokomanda 3.033 €/m² +86% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.033 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.369 € i površinom oko 77,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.635 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.635 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 95,3 m².

Đeram 4.852 €/m² +197% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.852 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 75,5 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +171% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +171% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 252.033 €) i medijanu od 2.891 €/m² (prosek 3.006 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	2.891 €	3.006 €	68
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -4%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -32%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.033 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (17 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.209 €).

Sniženih oglasa

25%

17/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.209 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 63 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (50%), Lift (49%), Garaža (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (4%).

Terasa 40 od 68 ogl. · 59%

Uknjiženo 34 od 68 ogl. · 50%

Lift 33 od 68 ogl. · 49%

Garaža 20 od 68 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 68 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 68 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 252.033 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 535.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.006 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.033 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (4 oglasa, prosečno 4.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.581 €/m²), Autokomanda (3.033 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.635 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 25% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.209 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.581 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 90,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.033 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.369 € i površinom oko 77,3 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.635 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 95,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.891 €/m², prosek 3.006 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).