Beograd djeram od 300000 do 500000 evra (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.392 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

121,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Lion i dr..

Najjeftinije: 2.746 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²

Đeram 3.588 €/m² +31% · 12 ogl.

Đeram ima prosečno 3.588 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.583 € i površinom oko 110,9 m².

Vračar (Centar) 4.379 €/m² +59% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.379 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.200 € i površinom oko 96,0 m².

Lion 2.746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 155,2 m².

Crveni Krst 4.515 €/m² +64% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.515 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.167 € i površinom oko 77,3 m².

Autokomanda 4.265 €/m² +55% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.265 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.943 € i površinom oko 88,0 m².

Zvezdara 3.286 €/m² +20% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.286 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 382.392 €) i medijanu od 3.548 €/m² (prosek 3.497 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	3.548 €	3.497 €	86
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -17%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.392 €, prosečna površina 121,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.027 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.027 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (97%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 83 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (24%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 24 ogl. · 28%

100 – 150 m² 32 ogl. · 37%

iznad 150 m² 21 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (70%), Lift (66%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Parking mesto (13%).

Terasa 69 od 86 ogl. · 80%

Uknjiženo 60 od 86 ogl. · 70%

Lift 57 od 86 ogl. · 66%

Garaža 28 od 86 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 86 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 86 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 382.392 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.497 €/m², a medijana 3.548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.304 do 6.138 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (12 oglasa, prosečno 3.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.588 €/m²), Vračar (Centar) (4.379 €/m²), Lion (2.746 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 45.027 €.