Beograd djeram preko 500000 evra (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

796.907 €

Medijana: 676.000 €

Prosečna površina

222,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

4.190 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.423 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Banovo Brdo 3.423 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.146 € i površinom oko 166,8 m².

Dedinje 5.042 €/m² +47% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.042 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.266 € i površinom oko 170,8 m².

Vračar (Centar) 4.396 €/m² +28% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.396 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.200 € i površinom oko 126,3 m².

Voždovac 3.653 €/m² +7% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.653 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.580 € i površinom oko 180,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +97% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 5.106 €/m² +49% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.106 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 721.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 676.000 € (prosek 796.907 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosek 4.190 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	676.000 €	4.138 €	4.190 €	45
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -29%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -55%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -57%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 796.907 €, prosečna površina 222,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 26.032 €).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

26.032 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 40%

iznad 150 m² 25 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Uknjiženo (58%), Garaža (47%), Parking mesto (40%), Novogradnja (38%).

Terasa 34 od 45 ogl. · 76%

Lift 31 od 45 ogl. · 69%

Uknjiženo 26 od 45 ogl. · 58%

Garaža 21 od 45 ogl. · 47%

Parking mesto 18 od 45 ogl. · 40%

Novogradnja 17 od 45 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 796.907 € (medijana 676.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 500.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.190 €/m², a medijana 4.138 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 222,8 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.423 €/m²), Dedinje (5.042 €/m²), Vračar (Centar) (4.396 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 26.032 €.