Beograd djeram od 100 do 150 kvadrata (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.332 €

Medijana: 385.500 €

Prosečna površina

121,7 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.413 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Đeram, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.312 €/m² +190% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.312 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.229 € i površinom oko 117,1 m².

Đeram 3.243 €/m² +118% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.243 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.800 € i površinom oko 116,0 m².

Banovo Brdo 3.844 €/m² +158% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.844 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.395 € i površinom oko 132,3 m².

Dedinje 4.937 €/m² +232% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.937 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.059 € i površinom oko 133,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.489 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.167 € i površinom oko 120,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +352% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 352% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 385.500 € (prosek 416.332 €) i medijanu od 3.413 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.500 €	3.413 €	3.400 €	68
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.332 €, prosečna površina 121,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.948 €).

Sniženih oglasa

16%

11/68

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.948 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 67 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (57%), Garaža (28%), Novogradnja (26%), Parking mesto (21%).

Terasa 50 od 68 ogl. · 74%

Uknjiženo 46 od 68 ogl. · 68%

Lift 39 od 68 ogl. · 57%

Garaža 19 od 68 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 68 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 68 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 416.332 € (medijana 385.500 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.750 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.413 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,7 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.312 €/m²), Đeram (3.243 €/m²), Banovo Brdo (3.844 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 16% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 49.948 €.