Beograd djeram od 100000 do 150000 evra

58 oglasa · pros. 125.646 € · med. 124.939 € · 2.270 €/m² (med. 2.194 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 38m² · 100.000€

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Đeram pijaca, Dimitrija Tucovića, 1.0, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 89201, PR/VI, video nadzor, izlog, uknjizen, renoviran, garaza(2), lokal. Poslovni prostor se prodaje sa dva parking mesta u... više

120.000€ (4 000 €/m²)

30m²

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 115500e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

115.500€ (3 300 €/m²)

1.5 soba
35m²
2.sprat

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/3 spratova

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

KUĆA

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća sa poslovnim prostorom u Ljubiniću, opština Obrenovac, korisne površine 163m², koja se prostire na građevinskom placu od 21,21... više

110.000€ (674 €/m²)

163m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

125.646 €

Medijana: 124.939 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.270 €/m²

Medijana: 2.194 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Učiteljsko Naselje, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 4.821 €/m²

Ledine 2.773 €/m² +63% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.773 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.860 € i površinom oko 45,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.339 €/m² +97% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.339 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.913 € i površinom oko 40,8 m².

Zvezdara 2.892 €/m² +70% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.892 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.450 € i površinom oko 48,3 m².

Rvati 1.828 €/m² +8% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.828 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.120 € i površinom oko 66,3 m².

Obrenovac 1.698 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.667 € i površinom oko 89,3 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +184% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 124.939 € (prosek 125.646 €) i medijanu od 2.194 €/m² (prosek 2.270 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +22%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	124.939 €	2.194 €	2.270 €	58
Niš	124.500 €	2.005 € -9%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -26%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.646 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (13 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.970 €).

Sniženih oglasa

22%

13/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.970 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 57 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 31%

50 – 70 m² 16 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (45%), Terasa (40%), Novogradnja (28%), Lift (21%), Garaža (21%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 26 od 58 ogl. · 45%

Terasa 23 od 58 ogl. · 40%

Novogradnja 16 od 58 ogl. · 28%

Lift 12 od 58 ogl. · 21%

Garaža 12 od 58 ogl. · 21%

Parking mesto 8 od 58 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 125.646 €, a medijana 124.939 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.270 €/m², medijana je 2.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 600 do 4.930 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.646 € (medijana 124.939 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledine (5 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (2.773 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.339 €/m²), Zvezdara (2.892 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.970 €.

Ledine ima prosečno 2.773 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.860 € i površinom oko 45,4 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.339 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.913 € i površinom oko 40,8 m². Zvezdara ima prosečno 2.892 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.450 € i površinom oko 48,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.194 €/m², prosek 2.270 €/m², 58 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).