Beograd djeram od 100000 do 150000 evra

58 oglasa · pros. 125.913 € · med. 124.939 € · 2.227 €/m² (med. 2.104 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Đeram pijaca, Dimitrija Tucovića, 1.0, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 89201, PR/VI, video nadzor, izlog, uknjizen, renoviran, garaza(2), lokal. Poslovni prostor se prodaje sa dva parking mesta u... više

120.000€ (4 000 €/m²)

30m²

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

Stan

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Stan

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Stan

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 126000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

126.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Stan

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

125.913 €

Medijana: 124.939 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cena

103.053 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Rvati, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.696 €/m² Najskuplje: 4.821 €/m²

Ledine 2.773 €/m² +64% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.773 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.860 € i površinom oko 45,4 m².

Rvati 1.731 €/m² +2% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.731 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.367 € i površinom oko 68,0 m².

Zvezdara 2.892 €/m² +71% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.892 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.450 € i površinom oko 48,3 m².

Obrenovac 1.696 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.250 € i površinom oko 84,0 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +184% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.178 €/m² +87% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.178 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.575 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 124.939 € (prosek 125.913 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosek 2.227 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +31%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	124.939 €	2.104 €	2.227 €	58
Niš	125.500 €	1.960 € -7%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -17%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.913 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 103.053 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.675 €).

Sniženih oglasa

21%

12/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.675 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 28%

50 – 70 m² 17 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Terasa (43%), Garaža (26%), Novogradnja (24%), Lift (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 27 od 58 ogl. · 47%

Terasa 25 od 58 ogl. · 43%

Garaža 15 od 58 ogl. · 26%

Novogradnja 14 od 58 ogl. · 24%

Lift 11 od 58 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 58 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 125.913 €, a medijana 124.939 €. Raspon cena kreće se od 103.053 do 150.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.227 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 366 do 4.930 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 382,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.913 € (medijana 124.939 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledine (5 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (2.773 €/m²), Rvati (1.731 €/m²), Zvezdara (2.892 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 21% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.675 €.

Ledine ima prosečno 2.773 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.860 € i površinom oko 45,4 m². Rvati ima prosečno 1.731 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.367 € i površinom oko 68,0 m². Zvezdara ima prosečno 2.892 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.450 € i površinom oko 48,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.104 €/m², prosek 2.227 €/m², 58 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).