Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 38m² · 215.000€
Hilandarska , Centar (uži), Beograd, Srbija
215.000€
5 657 €/m²
Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR
Tip
Stan
Površina
38 m²
Struktura
2
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 215.000€
- Površina
- 38 m² (5 657 €/m²)
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1488075
Opis
Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na fantasticnoj lokaciji, nadomak Skupstine, Trga Republike, Politike, u jednoj od lepsih ulica Beograda nalazi se lep i funkcionlan manji dvosoban stan sa prelepim pripadajucim prostranim dvoristem koje nije uracunato u uknjizenu kvadraturu stana (uknjizen na 38m²) raspolaze sa dve sobe, kupatilom, prostranim hodnikom i dvoristem. Stan je orjentisan dvorisno, izolovan od gradske buke a nadomak svih sadrzaja neophodnih za ugodan i lep zivot. Pogodan i za poslovni prostor kao i za izdavanje "stan na dan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 234.465 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.315 €/m² · +71% (iznad medijane)
Prosečna cena
298.208 €
Medijana: 234.465 €
Prosečna površina
88,3 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.410 €/m²
Medijana: 3.315 €/m²
Raspon cena
73.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.603 € i površinom oko 106,5 m².
Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.770 € i površinom oko 81,2 m².
Karaburma ima prosečno 2.844 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.200 € i površinom oko 61,6 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.525 € i površinom oko 59,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 298.208 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.410 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.465 € | 3.315 € | 3.410 € | 1.841 |
| Novi Sad | 147.352 € | 2.819 € -15% | 2.748 € | 1.689 |
| Pančevo | 135.500 € | 2.044 € -38% | 1.928 € | 30 |
| Kragujevac | 111.980 € | 1.937 € -42% | 1.987 € | 86 |
| Niš | 139.000 € | 1.903 € -43% | 1.955 € | 702 |
Za dvosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.208 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar (Uži), Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.775 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.775 €
U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).
U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.435 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.685 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.203 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.093 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.492 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.282 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd
Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 298.208 € (28%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.658 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 3.410 €/m² (iznad proseka proseka, +66%), a medijana 3.315 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 298.208 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 3.410 €/m², medijana je 3.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.208 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 88,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637
- 203.863€ 47 m2
Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR
- 200.000€ 46 m2
Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2
- 199.000€ 42 m2
Zemun, Centar - Glavna, 50m2
- 199.000€ 50 m2
Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2
- 198.000€ 48 m2
PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e
- 199.000€ 57 m2
Sf 2739 birčaninova savski venac
- 210.000€ 54 m2
Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2
- 214.000€ 36 m2
3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5733
- 195.000€ 73 m2
PRODAJA, STAN U CENTRU, MAKEDONSKA ULICA
- 218.000€ 72 m2
Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2
- 185.000€ 47 m2