Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 50m² · 223.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 50m² · 223.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 223.000€

Površina: 50 m² (4 460 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501343

Opis

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno renoviran i opremljen dvosoban stan, orjentisan ka ulici, svetao. Funkcionalnog rasporeda, sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa malom ugradnom kuhinjom, kupatila, hodnika, velike spavace sobe sa americkim plakarima, zastakljene lodje. Nalazi se na prvom spratu zgrade koja ima lift. Pozicioniran je nadomak Hrama Svetog Save. Stan se prodaje kompletno opremljen. Stan je u zakupu te ukoliko buduci kupac kupuje stan kao investiciju, zakup se moze nastaviti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 223.000 € Prosek: 266.336 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -4% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 4.460 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

266.336 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.834 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.834 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.488 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 3.183 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.183 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 300.555 € i površinom oko 104,1 m².

Centar 3.777 €/m² +45% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.777 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 71,7 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +66% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Mirijevo 2.613 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.613 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.174 € i površinom oko 79,5 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +24% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 266.336 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.352 €	3.398 €	1.858
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -15%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -38%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -42%	1.872 €	693

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.336 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.855 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.855 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.181 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.181 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.338 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 3.055 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.465 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.608 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.181 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 266.336 € (16%) i u medijani od medijane od 233.215 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 840.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.460 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.398 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 266.336 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.336 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.