Dvoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 62m² · 186.000€

ZVEZDARA OLIMP 62m2 , L , 186000e

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 62m² · 186.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 186.000€

Površina: 62 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499267

Opis

Odlican prostor, vrlo funkcionalan. Dvostrano orijentisan i svetao.
Mogucnost kupovine garaznog mesta od 12m2, po ceni od 15.000 EUR

Kontakt: 063/889 5590 ... Prikaži broj Hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavace sobe, kupatilo i lodja. uknjizen 2/3 ONISIMA POPOVICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 258.936 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 216.750 € · -14% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.251 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.099 €/m² · -3% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

258.936 €

Medijana: 216.750 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.251 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

50.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimp, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.629 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.128 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 3.519 €/m² +34% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².

Karaburma 2.988 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 59,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +77% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +53% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Konjarnik 2.873 €/m² +9% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.873 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 309.667 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 216.750 € (prosek 258.936 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.251 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.750 €	3.099 €	3.251 €	1.839
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -19%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -33%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -33%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -34%	1.966 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Olimp, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.936 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.251 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Olimp, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Olimp, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.880 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.880 €

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Olimp, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.357 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.362 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.599 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.357 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.599 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 258.936 € (28%) i ispod medijane od medijane od 216.750 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 840.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd oko 3.251 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 3.099 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi 258.936 €, a medijana 216.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.251 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.936 € (medijana 216.750 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.