Beograd lion od 70 do 100 kvadrata (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.202 €

Medijana: 274.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

99.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hala Pionir, Profesorska Kolonija, Lipov Lad i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 3.861 €/m²

Hala Pionir 3.303 €/m² +20% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.303 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 84,7 m².

Profesorska Kolonija 3.861 €/m² +40% · 2 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.861 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.750 € i površinom oko 77,5 m².

Lipov Lad 3.560 €/m² +29% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.560 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 88,5 m².

Ada Međica 3.206 €/m² +16% · 2 ogl.

Ada Međica ima prosečno 3.206 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.444 € i površinom oko 70,0 m².

Gornji Grad 3.054 €/m² +11% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.054 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.944 € i površinom oko 88,0 m².

Vidikovac 2.754 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.500 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 271.202 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.171 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.000 €	3.112 €	3.171 €	55
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -5%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -41%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -43%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.202 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.563 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.563 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (91%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 50 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (58%), Lift (42%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 36 od 55 ogl. · 65%

Terasa 32 od 55 ogl. · 58%

Lift 23 od 55 ogl. · 42%

Parking mesto 9 od 55 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 55 ogl. · 13%

Garaža 6 od 55 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.202 € (medijana 274.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 99.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.171 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hala Pionir (3 oglasa, prosečno 3.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hala Pionir (3.303 €/m²), Profesorska Kolonija (3.861 €/m²), Lipov Lad (3.560 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.563 €.