Beograd lion od 150000 do 200000 evra

61 oglasa · pros. 174.744 € · med. 176.950 € · 2.922 €/m² (med. 2.969 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 190.000€

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal

ZVEZDARA LION 39m2 , T , 180000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0 lokal od 39 m2, sa galerijom od 39 m2 i terasom od 40 m2, PR od... više

180.000€ (4 615 €/m²)

39m²

Stan

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

176.900€ (3 538 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 49m² · 198.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 49m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

2.0, 49m2, 2/8, lift, CG, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana, prostire se od Trga Republike, pored Skadarlije... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir, Ljube Didića, 1.5, 41m2, 163000EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 122216, IV/V, dupleks, klima, terasa, uknjizen, stambena zgrada. U ponudi je dupleks korisne povrsine 41 m2 (24,5 m2 uknjizeno... više

163.000€ (3 975 €/m²)

2 soba
41m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 57m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik - Milića Rakića, 57m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Milića Rakića 2.5, 57m2 (lođa), 6/10, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvostrano orijentisan, sunčan... više

177.000€ (3 105 €/m²)

2.5 soba
57m²
6/10 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

KUĆA

PRODAJEMO KUCU-VIKENDICU U LISOVICU KOD BARAJEVA

Barajevo, Barajevo, Beograd

Predstavljamo vam prelepu prostranu vikendicu u savrsenom stanju,. Veoma svetla, lepo I moderno uredjena sa 4 funkcionalne spavace sobe I 2... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

Stan

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, dvoiposoban stan sa terasom, godina gradnje: 1983, visoko prizemlje,... više

159.000€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

174.744 €

Medijana: 176.950 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Batajnica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.767 €/m² Najskuplje: 4.008 €/m²

Lion 3.489 €/m² +26% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.489 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 55,8 m².

Batajnica 2.768 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.768 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.540 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 64,3 m².

Hala Pionir 4.008 €/m² +45% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.008 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 45,0 m².

Banovo Brdo 3.788 €/m² +37% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.788 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 44,0 m².

Voždovac 3.540 €/m² +28% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.540 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 176.950 € (prosek 174.744 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 2.922 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.950 €	2.969 €	2.922 €	61
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -6%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -26%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -66%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.744 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (13 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.705 €).

Sniženih oglasa

22%

13/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.705 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (98%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 59 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 43%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (55%), Lift (37%), Parking mesto (12%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 47 od 60 ogl. · 78%

Terasa 33 od 60 ogl. · 55%

Lift 22 od 60 ogl. · 37%

Parking mesto 7 od 60 ogl. · 12%

Garaža 4 od 60 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 174.744 €, a medijana 176.950 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 676 do 5.344 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.744 € (medijana 176.950 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (4 oglasa, prosečno 3.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.489 €/m²), Batajnica (2.768 €/m²), Karaburma (2.767 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (98%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.705 €.

Lion ima prosečno 3.489 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 55,8 m². Batajnica ima prosečno 2.768 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.540 € i površinom oko 58,8 m². Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 64,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.969 €/m², prosek 2.922 €/m², 61 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).