Beograd lion preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

58 oglasa · pros. 450.917 € · med. 375.000 € · 1.725 €/m² (med. 1.391 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 157m² · 410.000€

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR

Lion, Beograd

Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan,... više

420.000€ (2 210 €/m²)

190m²

Stan

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 215m² · 690.000€

KUĆA Novo

- savski venac sf 2693

Dedinje, Savski Venac, Beograd

EKSKLUZIVNA KUĆA NA DEDINJU, ulica Aleksandra Tirnanića Tirketa (U BLIZINI BELOG DVORA) Visoki kvalitet gradnje, luksuzno opremljena kuca od... više

690.000€ (3 209 €/m²)

215m²
.sprat

KUĆA

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Stan

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 243m² · 220.000€

KUĆA Novo

KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e

Bele Vode, Cukarica, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, ČUKARICA, BELE VODE, Časlava Veljića, UKNJIŽENA POVRŠINA 243m2 sastoji se od 2 stana sastoji se od dve uknjižene... više

220.000€ (905 €/m²)

243m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, ETNO RESTORAN ZLATAR

Hadzipopovac, Palilula, Beograd

Na prodaju je Etno restoran Zlatar, kultno mesto sa tradicijom dugom preko 40 godina. Smesten na odlicnoj lokaciji, u Preradovicevoj ulici na... više

1.200.000€ (3 870 €/m²)

310m²

Plac, Beograd - Surčin | Prodaja · 8700m² · 280.000€

Plac Novo

Surčin, Surčin, -, Zemljište, 8700ari, 280000 EUR

Surčin, Beograd

Plac se nalazi u Surčinu, dužinom uz kanal Galovica, na ivici šume. Dimenzije placa su 24 x 30 x 380m. Zemljište je pogodno za poljoprivredu... više

280.000€ (32 €/m²)

8700m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

450.917 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

1.384,4 m²

Medijana: 273,0 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.391 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Banovo Brdo, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 296 €/m² Najskuplje: 5.771 €/m²

Lion 2.411 €/m² +715% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.411 €/m² — 715% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 164,8 m².

Banovo Brdo 2.100 €/m² +609% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.100 €/m² — 609% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.000 € i površinom oko 262,7 m².

Vrčin 1.221 €/m² +313% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.221 €/m² — 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 433,3 m².

Voždovac 296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.333 € i površinom oko 1.340,0 m².

Dedinje 5.771 €/m² +1850% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.771 €/m² — 1850% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.595.000 € i površinom oko 257,5 m².

Dorćol 3.258 €/m² +1001% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² — 1001% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 450.917 €) i medijanu od 1.391 €/m² (prosek 1.725 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +101%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +58%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	375.000 €	1.391 €	1.725 €	58
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -26%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -42%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -49%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.917 €, prosečna površina 1.384,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 69.271 €).

Sniženih oglasa

16%

9/57

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

69.271 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 7 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (60%), Parking mesto (30%), Lift (23%), Garaža (18%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 36 od 57 ogl. · 63%

Terasa 34 od 57 ogl. · 60%

Parking mesto 17 od 57 ogl. · 30%

Lift 13 od 57 ogl. · 23%

Garaža 10 od 57 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 57 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 450.917 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 2.500.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.725 €/m², medijana je 1.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.384,4 m² (medijana 273,0 m²), sa rasponom od 157,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.917 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 1.384,4 m² (medijana 273,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (5 oglasa, prosečno 2.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (2.411 €/m²), Banovo Brdo (2.100 €/m²), Vrčin (1.221 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 69.271 €.

Lion ima prosečno 2.411 €/m² — 715% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 164,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.100 €/m² — 609% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.000 € i površinom oko 262,7 m². Vrčin ima prosečno 1.221 €/m² — 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 433,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.391 €/m², prosek 1.725 €/m², 58 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).