Beograd lion preko 500000 evra (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

811.610 €

Medijana: 705.000 €

Prosečna površina

243,9 m²

Medijana: 191,5 m²

Prosečna cena / m²

4.454 €/m²

Medijana: 4.481 €/m²

Raspon cena

510.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.415 €/m² Najskuplje: 7.716 €/m²

Dorćol 4.962 €/m² +251% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Beograd Na Vodi 7.149 €/m² +405% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.149 €/m² - 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.296 € i površinom oko 124,7 m².

Dedinje 7.716 €/m² +445% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 7.716 €/m² - 445% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.715.000 € i površinom oko 215,5 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +295% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Pravni Fakultet 4.750 €/m² +236% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.750 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 120,0 m².

Vrčin 1.415 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 605.000 € i površinom oko 425,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 705.000 € (prosek 811.610 €) i medijanu od 4.481 €/m² (prosek 4.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	705.000 €	4.481 €	4.454 €	30
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -36%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -52%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -62%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 811.610 €, prosečna površina 243,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.454 €/m². Raspon cena kreće se od 510.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 44.500 €).

Sniženih oglasa

14%

4/28

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

44.500 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 11 ogl. · 39%

iznad 150 m² 16 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (64%), Uknjiženo (61%), Garaža (36%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%).

Terasa 20 od 28 ogl. · 71%

Lift 18 od 28 ogl. · 64%

Uknjiženo 17 od 28 ogl. · 61%

Garaža 10 od 28 ogl. · 36%

Novogradnja 8 od 28 ogl. · 29%

Parking mesto 7 od 28 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 811.610 € (medijana 705.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 510.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.454 €/m², a medijana 4.481 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 429 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 243,9 m² (medijana 191,5 m²), sa rasponom od 98,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.962 €/m²), Beograd Na Vodi (7.149 €/m²), Dedinje (7.716 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 44.500 €.