Beograd lion preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 801.479 € · med. 698.500 € · 4.260 €/m² (med. 4.041 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 215m² · 690.000€

KUĆA Novo

- savski venac sf 2693

Dedinje, Savski Venac, Beograd

EKSKLUZIVNA KUĆA NA DEDINJU, ulica Aleksandra Tirnanića Tirketa (U BLIZINI BELOG DVORA) Visoki kvalitet gradnje, luksuzno opremljena kuca od... više

690.000€ (3 209 €/m²)

215m²
.sprat

KUĆA

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Stan

STARI GRAD – ANDRIĆEV VENAC | REPREZENTATIVAN SALONSKI STAN

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, ETNO RESTORAN ZLATAR

Hadzipopovac, Palilula, Beograd

Na prodaju je Etno restoran Zlatar, kultno mesto sa tradicijom dugom preko 40 godina. Smesten na odlicnoj lokaciji, u Preradovicevoj ulici na... više

1.200.000€ (3 870 €/m²)

310m²

Plac

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 38, 54 ari ID#1622

Rupčine, Čukarica, Beograd

Na prodaju građevinski plac, površine 38,54 ari, oformljena građevinska parcela, spremna za gradnju. Na placu je dozvoljena gradnja P+1+Ptk,... više

580.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Ugrinovci - Majur 540a

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Njiva, 540a, lak pristup, do kanala za navodnjavanje, plodna oranica, pravilan oblik. U prilici smo da Vam ponudimo plodnu njivu koja se nalazi... više

540.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - a home that suits lifestyl

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 120m² · 570.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra poslovni prostor, 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum... više

570.000€ (4 750 €/m²)

120m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

CUKARICA BANOVO BRDO 315m2 , T , 630000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 10.0 poslovni prostor od 315 m2, velika terasa, III od IV sprata, cg, lift, interfon,... više

630.000€ (2 000 €/m²)

315m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

801.479 €

Medijana: 698.500 €

Prosečna površina

245,3 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

4.260 €/m²

Medijana: 4.041 €/m²

Raspon cena

510.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 7.149 €/m²

Dorćol 4.962 €/m² +116% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Beograd Na Vodi 7.149 €/m² +211% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.149 €/m² — 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.296 € i površinom oko 124,7 m².

Dedinje 6.214 €/m² +170% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.214 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.373.333 € i površinom oko 215,3 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +143% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Pravni Fakultet 4.750 €/m² +107% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.750 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 120,0 m².

Banovo Brdo 2.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 257,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 698.500 € (prosek 801.479 €) i medijanu od 4.041 €/m² (prosek 4.260 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	698.500 €	4.041 €	4.260 €	32
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -31%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -46%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -75%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 801.479 €, prosečna površina 245,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.260 €/m². Raspon cena kreće se od 510.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 56.333 €).

Sniženih oglasa

20%

6/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

56.333 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (63%).

100 – 150 m² 11 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 63%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Garaža (37%), Parking mesto (30%), Novogradnja (27%).

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Uknjiženo 19 od 30 ogl. · 63%

Lift 17 od 30 ogl. · 57%

Garaža 11 od 30 ogl. · 37%

Parking mesto 9 od 30 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 801.479 €, a medijana 698.500 €. Raspon cena kreće se od 510.000 do 2.500.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.260 €/m², medijana je 4.041 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 429 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,3 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 109,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 801.479 € (medijana 698.500 €), prosečna površina 245,3 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.962 €/m²), Beograd Na Vodi (7.149 €/m²), Dedinje (6.214 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 20% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 56.333 €.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.149 €/m² — 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.296 € i površinom oko 124,7 m². Dedinje ima prosečno 6.214 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.373.333 € i površinom oko 215,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.041 €/m², prosek 4.260 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).