Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

10

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 156m² · 600.000€

Tip

Stan

Površina

156 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 600.000€

Površina: 156 m² (3 846 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480947

Opis

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena zgrada. Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan stan, koji se nalazi na poslednjem spratu zgrade sa Liftom. Zgrada je Izgradjena 1963.godine. Uz stan se dobija i pripadajuca ostava koja se nalazi na medju spratu, kao i podrum.
Unikatan stan nalik panthous stanovima, raspolaze sa dve dnevne sobe, dva kupatila, dve kuhinje, galerijom, tri spavace sobe, dve terase. Stan trenutno komunicira kao dve odvojene stambene jedinice, koje se mogu vratiti u prvobitno stanje gde prostor komunicira kao jedna celina.
Kompozicija stana je okvirno 100m2 Stana +56m2 Terase.
Prva terasa gleda na stranu dvorista i prostire se celom sirinom zgrade. Druga terasa gleda na ulicu (zapad).

Ovaj jedinstven stan nudi buducem vlasniku mnostvo mogucnosti, od porodicne oaze koju moze sebi saciniti u samom srcu grada, do investicionog ulaganja - "stan na dan", hostela, itd. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 281.012 € · +114% (iznad proseka)
Medijana: 213.500 € · +181% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.846 €/m² Prosek: 3.358 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.012 €

Medijana: 213.500 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.998 €/m² +18% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.998 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.322 € i površinom oko 58,8 m².

Mirijevo 2.807 €/m² +11% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.807 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.898 € i površinom oko 57,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.776 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Banovo Brdo 3.300 €/m² +30% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.300 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463.863 € i površinom oko 146,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 213.500 € (prosek 281.012 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.358 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	213.500 €	3.188 €	3.358 €	1.857
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -17%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -34%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -34%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.012 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar (Uži), Beograd je 23% oglasa za petosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.613 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.613 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.048 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.087 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.331 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.048 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.087 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (40%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 281.012 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 213.500 € (+181%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 3.358 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 281.012 €, a medijana 213.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 3.358 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.012 € (medijana 213.500 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.