Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

10

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Tip

Stan

Površina

207 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 580.000€

Površina: 207 m² (2 801 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1445430

Opis

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse stan dupleks tipa u samom srcu Vracara, u blizini skola, marketa, Kalenic pijace i Vukovog Spomenika.

Stan je prostran, prijatne osvetljenosti, autenticnog dizajna te predstavlja odlicnu opciju kako za zivotni, tako i kao stambeni prostor.

Prostire se na dva nivoa, sastoji se od ulaznog hodnika sa izlazom veliku terasu sa otvorenim pogledom, velike dnevne sobe sa visinom plafona skoro 5m, dve spavace sobe, od cega jedna ima izlaz na prostranu terasu, kuhinje, kupatila i toaleta na donjem nivou, dok su na gornjem nivou primarna spavaca soba sa velikim kupatilom i prostranom terasom, kao i jos dve spavace sobe.

U cenu je uracunato i pripadajuce parking mesto u garazi zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580.000 € Prosek: 270.806 € · +114% (iznad proseka)
Medijana: 251.000 € · +131% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.802 €/m² Prosek: 3.868 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.647 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.473 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

270.806 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.868 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.488 €/m² Najskuplje: 5.375 €/m²

Beograd Na Vodi 5.375 €/m² +54% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.375 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.293 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 4.518 €/m² +30% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.518 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.284 € i površinom oko 55,9 m².

Dedinje 4.807 €/m² +38% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Crveni Krst 4.068 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.068 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 59,3 m².

Lion 3.630 €/m² +4% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Autokomanda 3.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.488 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.175 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 270.806 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.868 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.647 €	3.868 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -43%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.806 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.868 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.597 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.597 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.906 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.724 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.906 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.724 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Novogradnja (31%), Garaža (28%), Parking mesto (9%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 270.806 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.802 €/m², dok je prosek za stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.868 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.473 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 270.806 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.868 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.806 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.