Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

10

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 590.000€

Površina: 160 m² (3 687 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1465803

Opis

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan dupleks tipa na vrlo atraktivnoj lokaciji, u mirnom delu Vracara.
Nalazi se u zgradi novije gradnje, odrzavana je, ima lift.

Izuzetno funkcionalan prostor, pogodan kako za stanovanje tako i za kancelarijski prostor, opremljen kvalitetnim namestajem i tehnikom, modernog enterijera i vrhunskog kvaliteta ugradnih materijala. Postoji mogucnost kupovine sa namestajem.

Na prvom nivou se nalaze ulazni hol, dnevni boravak sa kaminom na drva, trpezarija sa prostornom terasom, „open space“ kuhinja, kuhinjska ostava i gostinjski toalet. Na gornjem nivou su cetiri komotne visenamenske sobe, perionica vesa i dva kupatila, jedno kupatilo je sa tus kabinom, a drugo sa kadom.

Stan je dvostrano orijentisan, pogled je na ulicu sa bogatim drvoredom i na padinu Vracara. Centralno grejanje je po potrosnji, centralni sistem klimatizacije marke Toshiba, video interfon.

Poseduje dva parking mesta u garazi sa auto liftom kao i dodatno parking mesta na ulazu u zgradu koja mogu da se prodaju po posebnoj ceni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 590.000 € Prosek: 286.695 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 222.880 € · +165% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.688 €/m² Prosek: 3.261 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

286.695 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.310 €/m² +31% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.310 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 299.379 € i površinom oko 98,6 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.659 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.750 € i površinom oko 69,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Retenzija 3.629 €/m² +43% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.629 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 286.695 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.261 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.880 €	3.145 €	3.261 €	1.858
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -12%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -30%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -36%	1.999 €	86

Za petosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.695 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.165 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.165 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.263 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.180 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.884 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.078 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.464 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.884 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (59%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 286.695 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 222.880 € (+165%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.261 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 3.145 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 286.695 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.261 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.695 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.