Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 590.000€

Površina: 160 m² (3 687 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1465803

Opis

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan dupleks tipa na vrlo atraktivnoj lokaciji, u mirnom delu Vracara.
Nalazi se u zgradi novije gradnje, odrzavana je, ima lift.

Izuzetno funkcionalan prostor, pogodan kako za stanovanje tako i za kancelarijski prostor, opremljen kvalitetnim namestajem i tehnikom, modernog enterijera i vrhunskog kvaliteta ugradnih materijala. Postoji mogucnost kupovine sa namestajem.

Na prvom nivou se nalaze ulazni hol, dnevni boravak sa kaminom na drva, trpezarija sa prostornom terasom, „open space“ kuhinja, kuhinjska ostava i gostinjski toalet. Na gornjem nivou su cetiri komotne visenamenske sobe, perionica vesa i dva kupatila, jedno kupatilo je sa tus kabinom, a drugo sa kadom.

Stan je dvostrano orijentisan, pogled je na ulicu sa bogatim drvoredom i na padinu Vracara. Centralno grejanje je po potrosnji, centralni sistem klimatizacije marke Toshiba, video interfon.

Poseduje dva parking mesta u garazi sa auto liftom kao i dodatno parking mesta na ulazu u zgradu koja mogu da se prodaju po posebnoj ceni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 590.000 € Prosek: 271.936 € · +117% (iznad proseka)
Medijana: 214.500 € · +175% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.688 €/m² Prosek: 3.290 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.131 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.936 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.711 €/m² +38% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.711 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.218 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.711 €/m² +88% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.597 €/m² +32% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.597 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.960 € i površinom oko 68,4 m².

Banovo Brdo 2.157 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.157 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381.200 € i površinom oko 172,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +150% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 271.936 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.290 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.131 €	3.290 €	1.856
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -16%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -32%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -33%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31

Za petosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.936 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 31% oglasa za petosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.684 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.684 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.425 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.935 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.449 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.425 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.935 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.449 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 271.936 € (+117%) i iznad medijane od medijane od 214.500 € (+175%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.290 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.131 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 271.936 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.290 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.936 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.