Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

10

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 70 m² (2 000 €/m²)

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498319

Opis

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana od po 35 kvm. Ulazi su takodje odvojeni. Jedan je u prizemlju drugi na spratu unutrasnjim stepenistem. Plac okolo kuce ne pripada kuci ali ima poseban pristup ulazu kuce.
Sve je novo. Polunamesteno. Pogodno za zivot i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 429.482 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -53% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.754 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · +39% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

429.482 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

267,7 m²

Medijana: 241,5 m²

Prosečna cena / m²

1.754 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.114 €/m²

Dedinje 4.114 €/m² +603% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.114 €/m² — 603% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.617.500 € i površinom oko 401,0 m².

Sopot 1.435 €/m² +145% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Barajevo 983 €/m² +68% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Karaburma 3.905 €/m² +568% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 568% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +311% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 429.482 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.754 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (977 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.493 € +4%	1.744 €	170
Beograd trenutni	300.000 €	1.439 €	1.754 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € -30%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € -32%	1.010 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.482 €, prosečna površina 267,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.754 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 141.750 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

141.750 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Garaža (44%), Parking mesto (34%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 429.482 € (67%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.754 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.439 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 429.482 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.754 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,7 m² (medijana 241,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.482 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 267,7 m² (medijana 241,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.